Einfamilienhaus in schöner Lage und großem Grundstück zum selbst herrichten

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Linden, das mit seiner idyllischen Lage und einzigartigem Charakter überzeugt. Mit seinem klassischen Satteldach, das zeitlose Eleganz verströmt, und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 16 m² bietet dieses Objekt aus dem Jahr 1966 reichlich Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohnideen.

Das Haus präsentiert sich als ein wahres Juwel für Liebhaber von Renovierungsprojekten. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands birgt es unglaubliches Potenzial, Ihr Traumheim zu werden. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal für Familienleben oder Arbeit von zu Hause aus eignen. Die separate Küche grenzt an einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse und einem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder in geselliger Runde zusammenkommen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick bietet und zum Verweilen einlädt. Des Weiteren gehören ein Gäste-WC mit Fenstern sowie ein Badezimmer zur Ausstattung, die den Wohnkomfort abrunden. Der seitliche Eingang führt in den teilweise unterkellerten Bereich, der mit zwei weiteren Wohnräumen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Liebe und Vision in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Wenn Sie das besondere Flair von Linden erleben und ein Objekt mit Charakter Ihr Eigen nennen möchten, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

# Ausstattung
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Überdachter Balkon mit traumhafter Aussicht direkt am Waldrand
- Großzügiger 1000 qm Garten, perfekt für Gartenliebhaber
- Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für wohlige Wärme
- Edler Parkettboden mit eleganter Knochensteinstruktur sowie hochwertige Fliesen in ausgewählten Bereichen
- Praktisches Gäste-WC und lichtdurchflutetes Bad, jeweils mit Fenster
- Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie optionaler Stellplatz verfügbar
-Kaminanschlüsse vorhanden
- Wegerecht und Zufahrt bis vor die Haustür möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 15,57 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Bergstraße im idyllisch gelegenen Linden, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Schön gelegen im Steinalbtal am Fuße der Sickinger Höhe, bietet dieses Objekt eine erhabene Lage mit einem atemberaubenden Rundumblick, direkt am Waldrand. Die ruhige Seitenstraßenlage garantiert nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch direkten Zugang zu einer Vielzahl von wundervollen Wanderwegen, darunter auch der bekannt Skulpturenweg.

Für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ein klarer Vorteil dieser Immobilie. Ein Kindergarten ist lediglich 230 Meter entfernt, die Grundschule befindet sich in nur 120 Meter Entfernung, und weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in kurzer Distanz erreichbar, was den Schulweg erheblich erleichtert. In Queidersbach befindet sich eine beliebte Gesamtschule.

Die Ortschaft Linden selbst beherbergt eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Für kulturelle Veranstaltungen steht die Kulturfabrik zur Verfügung, was das soziale und kulturelle Leben in der Gemeinde bereichert.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal - mit nur 5,26 km Entfernung zur Autobahn und 15,6 km zum Zentrum, bietet diese Lage sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Abgeschiedenheit und Ruhe des Landlebens.

Kurz gesagt, dieses Haus in Linden vereint natürliche Schönheit, ruhiges Wohnen und günstige Lage in einer einzigartigen Immobilie, die den idealen Rückzugsort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen, darstellt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 2,8 km
Gymnasium 9,1 km
Autobahn 5,3 km
Zentrum 15,6 km

# Sonstiges
Lieber Immobiliensuchender,

wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie anbieten zu können, die ab sofort für Sie verfügbar ist. Dieses Objekt bietet nicht nur eine malerische Aussicht dank seiner einzigartigen Hanglage am ruhigen Waldrand, sondern auch das Potenzial, Ihr neues Zuhause in harmonischer Einklang mit der Natur zu werden.
Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie Öl ist. Dies gewährleistet eine zuverlässige und bewährte Energieversorgung für Ihr neues Zuhause.
Ein Wegerecht für einen Stellplatz und Zufahrt bis vor die Haustür ist optional möglich.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen bietet dieses Gebiet durch die Erweiterung des Neubaugebietes eine hervorragende Gelegenheit, besonders für junge Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig ein modernes Wohnumfeld suchen. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende finanzielle Entscheidung ist. Deshalb bieten wir Ihnen ein exklusives Finanzierungsangebot und eine umfassende Beratung durch unseren Finanzexperten an. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und transparenten Kaufprozess zu ermöglichen.

Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Gelegenheit interessiert sind und mehr erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 338.96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: CS-576