Einfamilienhaus in Tarp: Wohnen mit Wohlfühlgarantie

# Objektbeschreibung
Exklusiver Bungalow im Herzen des begehrten Neubaugebiets Schellenpark, Tarp – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der Extraklasse! Dieser im Jahr 2015 in solider Holzständer-Bauweise mit einer Putzfassade errichtete Bungalow präsentiert sich als wahres Juwel in einer familienfreundlichen und zukunftsorientierten Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91,14 m² bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Paare und kleine Familien, die das ebenerdige Wohnen in vollen Zügen genießen möchten.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, eine einladende, großzügige Küche und einen lichtdurchfluteten, ca. 27 m² großen Wohn- und Essbereich, der aktuell durch eine Leichtbauwand um einen praktischen Arbeitsbereich ergänzt wurde. Das stilvolle Hauptbadezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche sowie einer schönen Badewanne, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der Bungalow enthält im gesamten Haus eine Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight sind die beiden geschützten Terrassen, die direkt vom Wohnzimmer bzw. der Küche aus zugänglich sind und zum Verweilen im Freien einladen.
Das vollständig mit OSB-Platten ausgelegte Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Der Bungalow präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und besticht durch seine pflegeleichte Gestaltung im Gartenbereich. Ein Carport mit Abstellraum runden das Angebot ab.

Der Bungalow ist aktuell vermietet.

Daten Energieausweis:
Heizungsart: Fernwärme aus KWK
Energiebedarf: 77,6 kWh (m²x a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 14.01.2026

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 508 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der charmanten Gemeinde Tarp, einem idyllischen Ort im Herzen von Schleswig-Holstein, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und seine naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Tarp ist eine lebendige Gemeinde mit rund 5.500 Einwohnern und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.

Für Familien mit Kindern ist Tarp ein idealer Wohnort. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine umfassende Betreuung der Kleinsten gewährleisten.
In Tarp finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu erreichen und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung von Tarp ist hervorragend. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Flensburg im Norden und nach Schleswig und Hamburg im Süden ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen.
Die Umgebung von Tarp ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und diverse Freizeitangebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen.

Tarp ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Singles. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tarp und genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde.

# Sonstiges
Bei der Weitergabe sämtlicher objektbezogener Daten sind wir auf die Informationen, Auskünfte und Unterlagen des Auftraggebers angewiesen und können für die Richtigkeit/Vollständigkeit keinerlei Gewähr übernehmen.
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr.

Zur Einhaltung der Privatsphäre darf das Grundstück nicht unangemeldet und ohne das Beisein von Julia Benthien Immobilien betreten oder besichtigt werden.
Objektbesichtigungen sind nach telefonischer Absprache jederzeit kurzfristig möglich.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem schönen Objekt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße,
Julia Benthien Immobilien
04621-31031
0163-6359195
immobilientimmundbenthien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.01.2016
Gültig bis: 14.01.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 216536