- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 835 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus im Gorch-Fock-Ring, Laboe – Exklusive Lage mit Meerblick und einzigartigen Möglichkeiten
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage im Gorch-Fock-Ring in Laboe. Das Haus bietet eine gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 132 qm, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der Meerblick aus der oberen Etage sowie die Möglichkeit, die eigenständige Wohnung im Dachgeschoss. Zudem verfügt das Haus über einen Keller.
Das Anwesen beeindruckt durch sein großzügiges Grundstück, das in dieser gefragten Lage selten zu finden ist.
Highlights:
• Großer, schöner Garten: Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als Spiel- und Erholungsfläche. Zudem bietet das Grundstück Potenzial für weitere Bebauung.
• Parkmöglichkeiten: Parkplatz und Garage direkt vor der Tür.
• Top Lage: Ruhige Wohngegend, jedoch zentral mit Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten. Ein Spaziergang zum Strand ist in wenigen Minuten möglich.
Details zur Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 79 qm):
• Wohn- und Esszimmer: ca. 38 qm
• Zimmer: ca. 17 qm
• Küche: ca. 8 qm
• Diele: ca. 10 qm
• Bad: ca. 3 qm
• Garderobe: ca. 1 qm
• Überdachte Terrasse: ca. 2 qm
Dachgeschoss (ca. 53 qm):
• Eltern-Schlafzimmer: ca. 18 qm
• Kinderzimmer: ca. 16 qm
• Wirtschaftsraum: ca. 10 qm
• Bad: ca. 5 qm
• Galerie: ca. 4 qm
• Loggia: ca. 2 qm (halb angerechnet)
Das Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Ob als Eigenheim mit separater Wohnung oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Lagebeschreibung
Merkmale der Lage:
1. Nähe zum Strand:
Das Haus liegt nur wenige 100 m vom Strand entfernt. Der feine Sandstrand von Laboe ist einer der schönsten in der Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten wie Schwimmen, Strandspaziergänge, Wassersport und Erholung.
2. Einzigartige Umgebung:
Die Lage an der Kieler Förde bietet eine perfekte Kombination aus maritimer Natur und städtischer Infrastruktur. Vom Dachgeschoss des Hauses genießen Sie einen herrlichen Meerblick, der die Immobilie zu einem exklusiven Wohnobjekt macht.
3. Ortszentrum und Infrastruktur:
Das Zentrum von Laboe ist schnell erreichbar und bietet:
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheke).
• Restaurants und Cafés mit regionalen Spezialitäten.
• Eine gut ausgebaute medizinische Versorgung (Ärzte und Apotheke).
4. Freizeit und Erholung:
• Meerwasserschwimmbad: Ganzjährig nutzbar für Freizeit und Wellness.
• Marine-Ehrenmal und U-Boot U 995: Historische Sehenswürdigkeiten, die zu Fuß erreichbar sind.
• Kurpark: Perfekt für Spaziergänge und Erholung oder Aktivitäten an der frischen Luft.
5. Verkehrsanbindung:
• Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Busanbindungen nach Kiel und Umgebung.
• Fährverbindung: Die Fördefähre bietet eine direkte Verbindung nach Kiel.
• Autoverbindung: Über die Bundesstraße B502 erreichen Sie Kiel in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage wohnen möchten. Der große Garten, der Meerblick und das Baupotenzial machen die Immobilie besonders attraktiv.
Preis: 599000€
Ohne Maklergebühr/Provision.
Das Haus ist bereits ausgeräumt und Einzugsbereit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
