Einfamilienhaus in Westungarn/Grenze Nickelsdorf

ZU VERKAUFEN:
Ein Einfamilienhaus in Máriakálnok, in der Petőfi Straße, im Burgkomitat Győr-Moson-Sopron (PLZ: 9231) unweit der österreichischen Grenze (Nickelsdorf), in einer ruhigen Umgebung, aber ganz in der Nähe der Stadt Mosonmagyaróvár auf einem 988 Quadratmeter großen Grundstück Zufahrt möglich von der Petőfi, bzw. von der Táncsics Straße.
Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, von außen renoviert (mit 10 cm Dämmung an den Wänden, Kunststoff Außenjalousien, Holzfenstern: Außenflügel mit doppelschichtigem Wärmeschutzglas, Innenflügel einschichtig), von innen renovierungsbedürftig, aber bewohnbar, auch im Moment bewohnt.
Die Räume des Hauses: kleines Vorzimmer, 20 qm großes Wohnzimmer, ein größeres und zwei kleinere Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Dachbodenzugang, Verbindungsflur, Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein kleiner Hobbyraum über die Garage.
Die Vordertür und der Hintereingang zur Garage öffnen sich von einer 18 Quadratmeter großen überdachten Terrasse.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel und zwei Kühl-Heiz- Klimaanlagen.
Die 22 Quadratmeter große Garage mit Montagegrube und die 6 Quadratmeter große Außenspeisekammer mit Waschraum bilden eine Einheit mit dem Haus.
Auf dem Hof befindet sich ein 80 Quadratmeter großes Wirtschaftsgebäude mit massivem Mauerwerk, welches über eine 2,6 m breiten Seitentor verfügt, also auch als Garage und Werkstatt geeignet ist. Darüber hinaus gibt es am Ende des Grundstücks in der Táncsics Str. eine 15 Quadratmeter große Blechgarage.
Unter einem kleinen Nebengebäude aus Holz befindet sich ein Keller, in dem Gemüse gelagert werden kann.
Im gepflegten Garten wachsen Obstbäume und Zierpflanzen.
Das Haus ist zentral gelegen: Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kirche, Post, Bushaltestelle, Gemeindeamt etc. sind gut erreichbar.
Direkt von dem Eigentümer, keine Maklergebühren. Die Immobilie ist frei von jegl. Lasten.

Zur Ortschaft:

Máriakálnok (Gahling ca. 2000 Einwohner) liegt von Mosonmagyaróvár (Wieselburg-Ungarisch Altenburg - ca. 40.000 Einwohner) ca. 3-4 Km entfernt, von der österreichischen Grenze (Nickelsdorf) ca. 15 Km.
KiTa, Grundschule (Unterstufe der Móra-Ferenc-Grundschule (Deutsch-Ungarisch zweisprachig), Hausarzt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Lebensmittelladen, Tabakladen, Postfiliale, Bankfiliale mit ATM sind im Dorf vorhanden. Gute Busverbindungen nach Mosonmagyaróvár. Der Bahnhof liegt 3-4 Km entfernt (Wien-Budapest Bahnlinie, bzw. Richtung Bratislava). Autobahnauffahrt ca. 3-4 km von der Ortschaft entfernt.
Die Gemeinde verfügt auch über eine Selbstverwaltung der Ungarndeutschen. In der Region wird häufig Deutsch gesprochen.
In Mosonmagyaróvár befinden sich diverse Schulen, mit Deutschunterricht, bzw. ein zweisprachiges Gymnasium. Mosonmagyaróvár und Győr sind Universitätsstädte, Győr ist Sitz der Audi Werke in Ungarn.

Wir sprechen Deutsch, gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren!

Innenfotos bei Interesse vorhanden.