Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Kapitalanlage

*Sehr geehrte Makler/ Immobilienvermittler, bitte sehen Sie von Anfragen ab. ***

Ein- oder Zweifamilienhaus, Generationenhaus in Glonn, zentrale Lage. Unmittelbare Anbindung an ÖPNV.

Die Grundmauern sind aus dem Jahr 1932, eine Erweiterung fand 1964 statt und 1994 wurde es aufgestockt. Sie finden 3 Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von 242 qm auf einer Grundstücksfläche von 686 qm vor. Aufgrund der zwei seperaten Eingänge und zwei separierten Gartenanteilen können Sie selbst entscheiden, inwiefern Sie Kontakt zu Ihren "Mitbewohnern" möchten. Zwei Garagen und eine große Stellfläche bieten ebenso Platz für größere Autos.

Aufteilung:

*Erdgeschoss: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Büro und Wohnzimmer

*Obergeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum/ Speisekammer

*Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Duschbad, WC, Galerie mit Speicherraum

*Keller: Das Haus verfügt über eine Unterkellerung mit Werkstatt (Tageslicht), Lagerräumen, Heizungsraum und einer Waschküche.

Die obere Wohnung mit 2 Vollgeschossen kann nach "Fresh up Maßnahmen" kurzfristig bezogen werden.
Im Untergeschoss müssten Sanierungsmaßnahmen (wie z.b. Austausch Fenster, Austausch Heizkörper) vorgenommen werden.

Das Haus ist seit 2017 an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor .

Das Haus ist bereits geräumt, wird weiterhin beheizt, gelüftet und gepflegt. Es kann sofort nach Kauf genutzt werden.

Der Verkauf erfolgt von privat, um dem Käufer und Verkäufer die Möglichkeit zu geben Maklergebühren zu sparen.

Es gibt mehrere Mietinteressenten - auch mit dem Angebot von Langzeitverträgen, Vermietung kommt für uns nicht in Frage, da wir im Ausland leben.

Bei ernsthaftem Interesse teilen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer) mit, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.