Einfamilienhaus mit angrenzenden Gewerbehallen in 77933 LAHR
750.000 € VB
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
AKTUELL VERMIETET bezieht sich nur auf die Gewerbehallen. Keller, Werkstatt und das Einfamilienhaus sind nicht vermietet.
Zum HAUS:
Garage für zwei Fahrzeuge und dann gibt es immer noch genügend Platz… mit zwei Zufahrten
Untere Etage:
Eingangsbereich (Flur) und große Diele
Wohnzimmer/ Esszimmer, Küche und Gäste-WC
Waschraum extra
Große Diele und Wohn/Esszimmer werden durch eine breite, helle und verglaste weiße Holz-Sprossentür getrennt. Diese kann komplett geöffnet werden, so dass ein riesiger Raum zum Feiern und Sitzen einlädt.
1. Etage:
Lange Holztreppe mit Geländer
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Terrasse (gesamter Blick über das Anwesen) neu gemacht im Jahre 2022 (Oktober)
- neu verdichtet/ isoliert (Fachfirma) und gefliest
-Balustrade neu verputzt und gestrichen Wintergarten-Front/ Außenseite neu gemacht im Jahre 2022 (Oktober)
- abgeschliffen und neu gestrichen
2. Etage:
Kurze Holztreppe mit Geländer … hier befinden sich die Schlafräume und das Bad. Das Bad ist komplett aus italienischem Marmor (sehr gut erhalten, der Marmor) 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne. Zusätzlich befindet sich auch hier nochmal ein WC. Elterliches Schlafzimmer sehr geräumig, die 3 anderen Schlafräume sind alle gleich groß. Auch hier eine angemessene Größe. Unter dem Dach, zugänglich über die 2. Etage, gibt es auch noch einen Speicher. Hier können einige Dinge gelagert werden, denn er ist trocken und begehbar.
3. Etage:
Lange Holztreppe mit Geländer … erlangen sie zu einer sogenannten Empore, die das Haus abschließt. Hier befinden sich einige Fenster und man hat den Blick nach unten in den Wintergarten und auf die Terrasse. Ein sehr gemütlicher Raum.
Über die gesamte Hausfläche gibt es einen Keller, welcher NICHT feucht ist. Dieser ist zu erlangen über die 1. Gewerbehalle, gleich nach dem Haus. Der Keller ist aktuell nicht vermietet.
Zu den GEWERBEHALLEN:
Es gibt 2 davon. Diese befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes. Das Haus grenzt an die Straße. Die ganzen Immobilien sind in einem L angelegt. Kürzerer Teil vom L; das Haus, angrenzend die Hallen.
Es sind aber zwei getrennte Immobilien. Beide Hallen haben jeweils ein Büro und Sanitäranlagen. Die 1. Halle hat noch eine separate Werkstatt, welche zusammen benutzt werden kann, aber auch extra. In der 1. Halle finden Sie auch den Heizungsraum.
Beide Gewerbeeinheiten sind momentan vermietet. Die separate Werkstatt nicht.
- Bitte sprechen Sie uns hierzu an, sobald Fragen aufkommen zu den Mieten etc. pp -
Im vorderen Teil befindet sich auch noch eine Grünfläche, welche zum Haus gehört.
Vor dem Haus sind Parkplätze, sowie auf der gesamten Fläche, so dass jede Immobilie genügend Platz für seine Besucher hat.
Das Grundstück kann auch gut getrennt werden, weil es zwei Zufahrten gibt.
Das Haus wurde bis dato mit Heizöl (10.000 Liter Erdtank mit Innenhülle; leicht zugänglich für den Tankwagen) geheizt, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Es ist eine Viessmann Heizung.
Wasserzähler für eine Halle ist separat, der andere Wasserzähler teilen sich Haus und die 1. Halle.
Es gibt getrennte Stromzähler für alle Immobilien.
Sehr gerne beantworten wir Ihre Fragen, per „hier“ oder telefonisch. Wir wären Ihnen dankbar, wenn Sie Fragen dazu haben und freuen uns, wenn wir geeignete Interessenten für unser Objekt finden, die es dann genauso lieben wie wir. Herzlichen Dank.
Wir sind eine Eigentümergemeinschaft (meine Zwillingsschwester und ich) und sind uns einig was den Verkauf angeht. Um Notar und alles Weitere, was zu dem Verkauf ansteht, kümmern wir uns. Es fallen dadurch keine hohen Maklergebühren an. Es war unser Zuhause, deshalb wissen wir am besten Bescheid, was unser Eigentum angeht. Das ist gut so und wir versuchen, dass Beste Ihnen rüberzubringen. Ehrlich und kompetent. Jetzt hoffen wir nur noch, unsere Anzeige hat Sie überzeugt und Ihren Gedankengang angeregt. „Auf ein fairen und beiderseitig gerichteten Kauf/ Verkauf“. Besten Dank!
