Einfamilienhaus mit Bauernhof, Garten zw. Naumburg und Bad Kösen

Bei Interesse melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.
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Leben auf „Unserer kleinen Farm“ – Ein Paradies in der „Toskana des Nordens“

Nur 10 Minuten von Naumburg/Saale und Bad Kösen entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen im idyllischen Lanitz-Hassel-Tal, in Obermöllern.
Dieser liebevoll geführte Bauernhof bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen – umgeben von Natur, Tieren und einer atemberaubenden Landschaft.

Das Anwesen:
•Gebäude und Freifläche: 110 m² bieten Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten.
•Grundstück/Wiese: Auf 3.914 m² erstreckt sich eine weitläufige Wiese, ideal für Ihre Tiere und Freizeitgestaltung.
•Wohnkomfort: Das Wohnhaus ist ausgestattet mit Kaminöfen und einem gemütlichen Küchenofen für behagliche Wärme.
Im Nebengelass erwartet Sie ein einladender Partyraum/Bauernstube mit einem Holzofen – der perfekte Ort für gesellige Abende.
•Heizung: Zwei effiziente Heizmöglichkeiten stehen zur Verfügung: ein Holzvergaser mit einem großzügigen Pufferspeicher von 3000 Litern sowie eine Ölheizung
•Wasser und Abwasser: Der Hof verfügt über einen eigenen Brunnen und eine vollbiologische Klärgrube mit Verrieselung.
•Energieeffizienz: Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 20 KW sorgt für nachhaltige Energiegewinnung.
•Infrastruktur: Alle Dächer wurden erneuert, und im Nebengelass ist überall Starkstrom vorhanden.
Der Hausstromanschluss wurde 2018 modernisiert.

Das Wohnhaus:
Das charmante Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist zudem unterkellert:

•Gewölbekeller: Ideal zur Lagerung und als Weinkeller nutzbar, bietet der Gewölbekeller ein authentisches, rustikales Flair. Das ganze Jahr über herscht hier konstante Temperatur.

• Erdgeschoss:
Flur mit zwei Eingangsbereichen (Hintereingang über den Hof mit Zufahrt / Tor zum Haus und Hauseingang von der Straße aus),
Bad mit Wanne und Dusche
Küche, der zentrale Ort des Hauses, ideal zum Kochen und Beisammensein.
Gästezimmer für Besuch oder als zusätzlicher Wohnraum nutzbar.
Waschraum mit Platz für die Waschmaschine und weiteren Haushaltsbedarf.

• 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für behagliche Abende sorgt.
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das auch als Büroraum genutzt werden kann.

• 2. Obergeschoss:
Flur als zentrale Verbindung zu den Räumen.
Kinderzimmer 1 und 2, beide Räume sind hell und freundlich, ideal für Ihre Familie.
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

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Unser wunderschöner Hof wird ohne Maklercourtage und von Privat verkauft, sodass Sie direkt mit uns in Kontakt treten können.

Der Hof kann komplett mit allem Inventar verkauft werden, sodass Sie sofort einziehen und Ihr neues Leben auf dem Land beginnen können.

Auf Wunsch können auch unsere Tiere – Alpakas und Hühner – übernommen werden, um das Landleben noch authentischer zu gestalten.

Bei Interesse melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können wir weitere Informationen zum Objekt austauschen und natürlich alles gemeinsam ansehen.

Aufgrund der Größe und der Vielzahl an Informationen ist es kaum möglich, hier alle Details aufzuführen.
Gerne geben wir Ihnen bei einer Besichtigung oder in einem persönlichen Telefonat weitere Auskünfte zu diesem besonderen Anwesen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben auf „Unserer kleinen Farm“ in der Toskana des Nordens!