Einfamilienhaus mit Blick auf die umliegenden Gewässer.

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 147 m² auf einem Grundstück von 546 m². Mit insgesamt 6 Zimmern eignet es sich ideal für eine Familie, die nach ausreichend Platz und Komfort sucht.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses hat. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, eine Einbauküche mit Essbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Zudem gibt es einen Teilkeller und Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Räume sind liebevoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein gepflegter Garten und zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zudem verfügt das Haus über zwei Garagen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schleusingen mit seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine gelungene Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Infrastruktur.

# Ausstattung
Vorwiegend Parkettboden.
Normaler Renovierungsbedarf und ein Bad modernisierungsbedürftig.

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertrag

Grundstücksfläche: ca. 546 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Schleusingen im Stadtteil Hinternah. Hinternah ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Weinbergstraße, in der die Immobilie liegt, zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Hang aus, mit einem herrlichen Blick über die umliegende Landschaft.

Schleusingen selbst ist eine charmante Kleinstadt in Thüringen, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einem lebendigen Stadtzentrum. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergänge in der Natur ein, wie zum Beispiel im nahegelegenen Naturpark Thüringer Wald.

Die Region um Schleusingen ist vor allem für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten bekannt. Von Wandern und Radfahren bis hin zu Kultur und Geschichte gibt es für jeden etwas zu entdecken. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Erfurt oder Coburg gegeben. Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Schleusingen/Hinternah somit eine optimale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 179.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.05.2024
Gültig bis: 29.05.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5318#1lFGE6