Einfamilienhaus mit Carport an der Tonkuhle – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt direkt bei der Tonkuhle in Oldenburg und verfügt über eine Wohnfläche von circa 126 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss treten Sie in den Flur hinein. Links von der Haustür befindet sich zuerst der große Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner gelegt. Der HWR ist auch von außen aus zugänglich.
Am Ende des Flures befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC mit Fenster und daneben ein Büro/Gästezimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich und somit den Mittelpunkt des Hauses mit angrenzender Terrasse und Garten.

Durch die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich im Flur ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
In dieser Etage liegen auch die drei Schlafzimmer, wovon eines einen offenen Ankleidebereich hat.
Außerdem befindet sich in dem Obergeschoss auch das Badezimmer mit Fenster.

In den Wohnräumen wird ein Vinylboden verlegt. Die Bäder werden mit Fliesen ausgestattet.

Das Objekt verfügt im Außenbereich über einen Geräteschuppen und ein Carport.
Die Grundstücke sind real geteilt.

# Ausstattung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Geräteschuppen
+ Carport
+ KfN (Klimafreundlicher Neubau)
+ direkte Nähe zur Tonkuhle

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 324 m²
Nutzfläche: ca. 25,40 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an der Tonkuhle 4 in 26131 Oldenburg und liegt somit in dem Oldenburger Stadtteil Eversten.

Die Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe des Objektes. Diese sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb von ungefähr 5 Minuten schnell zu erreichen.
Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulformen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Lage verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. So können Sie die Ziele auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen. Im Umkreis des Einfamilienhauses liegen in circa 300 Meter Entfernung die Bushaltestellen und in circa 1 km Entfernung auch die Autobahnauffahrt Oldenburg-Eversten.

Direkt bei der Immobilie befindet sich die Tonkuhle. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ihnen die Möglichkeit für tolle und entspannte Spaziergänge entlang des Wasser.

Oldenburg bietet Ihnen auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen zum Beispiel Spielplätze, ein Hallenbad, einige Sportvereine und Sportplätze, ein Kino.Entfernungen:
Kindergaerten 4,1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 2,1 km
Autobahn 0,9 km
Zentrum 3,6 km

# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: CR-333_1