Einfamilienhaus Mit Charakter – Idyllisch Wohnen In Mettingen
340.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.321 m² errichtet. Die Immobilie zeichnet sich auf ca. 248 m² Wohnfläche durch eine großzügige und zeitgemäße Grundrissgestaltung aus.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt dieser mit dem offenen Treppenhaus den besonderen Charme des Hauses und ist ein absolutes Highlight. Der Wohn- und Essbereich ist gemütlich gestaltet und bietet einen Zugang auf die Terrasse. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster lassen Sonnenlicht herein und bieten einen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet. Auch dieser Raum hat einen direkten Zugang in den Garten. Beide Räume bieten Platz für die ganze Familie und versprechen gesellige Stunden. Von der Küche haben Sie weiterhin Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Eines der Schlafzimmer ist mit einem direkten Zugang zu einem der Tageslichtbäder ausgestattet. Dieses verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Weiterhin stellen diese Zimmer einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen können. Durch die vorhandene Bepflanzung haben Sie auch dort die notwendige Privatsphäre. Ein kleineres Zimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Bei dem zweiten Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Teilkeller sowie zwei Abstellräume im Treppenhaus bieten ausreichend Abstellfläche. Im Keller befindet sich weiterhin die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
# Ausstattung
Vervollständigt wird das Angebot durch die Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor. Diese ist zusätzlich über den Hauswirtschaftsraum zugänglich.
Die Immobilie ist gepflegt und bietet für den neuen Eigentümer viel Potential im Rahmen von anstehenden Renovierungsarbeiten. Der Garten ist ebenfalls gepflegt und mit einem hohen Maß an Privatsphäre angelegt.
Zusammenfassung
Baujahr 1958, Anbau 1969
Wohnfläche ca. 248 m²
Grundstücksfläche ca. 1.321 m²
Doppelgarage
Öl-Zentralheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1321 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mettingen verfügt über ca. 12.150 Einwohner und ist seit 1992 als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Der Ort bietet das komplette Paket der zentralen Nahversorgung. Der regelmäßige Wochenmarkt lädt zum Einkauf ein. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte. Die nahe gelegene Autobahn A30 gewährleistet beste Verkehrsverbindungen. Die Stadt Ibbenbüren ist mit dem PKW in 20 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Mettingen. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (Sackgasse). Der schöne Ortskern ist fußläufig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 414.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-09-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: B1000
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben Gemäß § 5 TMG:
T. Brickwedde Immobilien GmbH
Talstraße 99
49479 Ibbenbüren
Vertreten Durch:
T. Brickwedde Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Tim Brickwedde
Kontakt:
Telefon: 05451-9542230
Telefax: 05451-9542239
E-Mail: info@brickwedde.eu
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE447631988
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Steinfurt
Registernummer: HRB 7439
Aufsichtsbehörde:
Kreis Steinfurt (auch Genehmigungsbehörde)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:
Kreis Steinfurt, Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt
Genehmigung erteilt durch den Kreis
Steinfurt am 02.11.2009
Am 14.11.2018 wurde durch die Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde Kreis Steinfurt eine erweiterte Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach §34c GewO erteilt (Umfang der Erweiterung Erlaubnis das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 Wohnungseigentumsgesetz oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs zu verwalten (Wohnimmobilienverwalter).
http://kreis-steinfurt.de
Angaben Zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Voltastraße 84
60486 Frankfurt
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung Nr.: 406 84 345592970
Betriebshaftpflichtversicherung Nr.: 406 29 633170681
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich Für Den Inhalt Nach § 55 Abs. 2 RStV:
Tim Brickwedde
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die T. Brickwedde Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die T. Brickwedde Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Bilder: Eigene und Eva Niestegge https://www.werbefotografie-rammes.de/
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