Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Kalefeld-Willershausen
89.000 €
- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.775 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde vor 1900 in Fachwerkbauweise erstellt. 1975 erfolgte dann ein massiver Anbau mit Erweiterung der Wohnfläche und zusätzlichen Hauswirtschafts- und Abstellräumen. Das Haus befindet sich auf einem 700 m² großem Eigentumsgrundstück, als Rasenfläche mit Obstbaumbestand und Terrasse angelegt. Die Doppelgarage liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite auf einem 152 m² großem, zum Haus gehörenden Grundstück. Weitere Grundstücksfläche in Größe von 1.883 m² hinter der Garage kann als Garten- oder Ackerland genutzt werden.
# Ausstattung
Das Satteldach wurde im Zuge des Anbaus 1975 neu eingedeckt. Die vorhandene Gaszentralheizung ist 30 Jahre alt und sollte durch einen neuen Brenner modernisiert werden. Die Bäder sind weiß gefliest und entsprechen dem Zeitgeschmack. Sie wurden inklusiv der Rohrleitungen vor 10 Jahren erneuert. Die Fußböden im Haus sind größtenteils mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Elektrik, inklusiv eines Starkstromanschlusses, wurde vor 5 Jahren erneuert. Für den Wasserverbrauch im Garten ist ein Brauchwasserzähler installiert. Das Haus ist rundherum mit einer Drainage ausgestattet. Die Terrasse hinter dem Haus ist teilweise überdacht, der offene Terrassenbereich ist mit einer Markise ausgestattet. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2775 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage im Kalefelder Ortsteil Willershausen und gehört zum Landkreis Northeim. Der Ort hat ca. 515 Einwohner.
# Sonstiges
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3016#fSHMF
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Willmer Immobilien
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Firmeninhaberin: Christina Willmer
Hauptniederlassung Northeim
Breite Straße 60, 37154 Northeim
Telefon: +49 5551 / 912 704
Telefax: +49 5551 / 912 706
Zweigstelle Einbeck:
Hallenplan 1, 37574 Einbeck
Telefon: +49 5561 / 926 986
Telefax: +49 5561 / 313 264
E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de (Verkauf Bereich Northeim, Moringen, Nörten-Hdbg., Hardegsen)
E-Mail: eritt@willmer-immobilien.de (Vermietung und Verkauf Bereich Northeim und Umgebung)
E-Mail: beck@willmer-immobilien.de (Bereich Einbeck/ Bad Gandersheim/ Kreiensen)
Internet: www.willmer-immobilien.de
Umsatzsteuernummer: 35/148/01810
Steuer-ID: 77 264 185 931
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Northeim, Scharnhorstplatz 1, 37154 Northeim
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Haftpflichtkasse Darmstadt,
Arheiliger Weg 5
64380 Rodorf bei Darmstadt
Geltung der Versicherung: Deutschland
Fotos und Grafiken:
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