- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Braucht ein Grundstück eine Aussicht? JA!
Grundstücke gibt’s es viele, mit Ausblick sehr begrenzt. Ein Grundstück mit Feldrandlage ist sehr begrenze Anzahl an solche.
Die Feldrandlage, in einem gepflegten und wunderbar ruhigen Umfeld. Darüber hinaus bringt diese Lage eine unbeschreiblich schöne Aussicht mit sich.
Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt. Viel Platz für Ihre Familie, Freunde und Gäste.
Im Haus sorgen zahlreiche, großzügige Fensterflächen und einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss für helle Räumlichkeiten und bieten verschiedene Blickwinkel und eine perfekte Aussicht in die grüne Umgebung.
Das 1989 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss.
Grage, Hofeinfahrt und Stellplatz
Neue Fenster und Türen 2018, komplett mit Plissee-Insektenschutz
PV-Anlage mit 20 Kwp 2022
Pool 2023 mit Heizung und Beleuchtung
Energeausweis: D
Lage
Feldrandlage!
Das Grundstück befindet sich im Bensheim Ortsteil Fehlheim.
Nur 3 Minuten zur Autobahnanschluss A5! Was Fehlheim auch für Pendler attraktiv macht.
Direkt vor der Tür befindet sich das Naherholungsgebiet Niederwald mit dem beliebten Niederwaldsee, welches zu Ausflügen einlädt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt und Tankstelle befinden sich in der nächsten Umgebung. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In Bensheim werden alle weiterführenden Schulformen angeboten.
Sonstiges
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Man wird mit einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt
In das Herzstück des Hauses, in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich (56qm) mit einem Kachelofen und eine sehr geräumige Küche (22qm) mit Vorratsraum übergeht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die angrenzende, große Terrasse (40qm) mit Zugang in den Garten, bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzt.
Obergeschoss:
umfasst drei Schlafzimmer. Die Elternschlafzimmer mit einem großzügigen, Tageslicht beflutete Bad en Suite mit Badewanne, Dusch, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Eine Garderobe mit Einbaukleiderschränke und Balkon mit Aussicht.
Die Einbaukleiderschränke sind im Kaufpreis enthalten.
Zwei Kinderzimmern mit Balkon. Bad mit Dusche und separaten WC. Zugang zur Sauna.
Untergeschoss:
Befindet sich der Partyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten und ein Gäste-WC. Ebenfalls Platz im unteren Geschoss findet der Heizungskeller, ein Raum für die Waschmaschine und den Trockner.
Im Untergeschoss befindet sich der Einliegerwohnung, die als separate Wohneinheit mit eigenem Außenzugang verfügbar ist.
Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Küche mit Einbauküche (Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), Waschraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Bad. Von Wohnzimmer Zugang zur Terrasse mit Aussicht.
Garten:
Einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie ist die gepflegte Außenanlage. Diese Oase der Erholung bietet eine großzügige Terrasse mit Outdoor-Küchen und einen Pool. Garten ist komplett mit Bewässerungsanlage und Beleuchtungen ausgestattet. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach die Seele baumeln lassen.
Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für eigenen Strom
