Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Garbsen / Osterwald

# Objektbeschreibung
Wir offerieren ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück im beliebten Garbsener Ortsteil Osterwald.

# Ausstattung
grosses Grundstück in Süd-Lage
Erdgeschoß: 3 Zimmern, Küche und Tageslichtwannenbad und
Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten

OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Süd-Balkon

Vollkeller mit Garage und Ausgang
separates Treppenhaus
ruhige Strasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Osterwald wurde mit der Gebiets-und Verwaltungsreform Anfang der 70er Jahre der Stadt Garbsen angeschlossen.
Osterwald liegt ca. 5 km vom Stadtkern Garbsen entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ein familienfreundlicher Ort, der mit einem Kindergarten und einer Grundschule punkten kann. Zahlreiche Vereine bieten zudem ein umfassendes Angebot für jung und alt. In dieser Gegend befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die praktisch direkt vor Ihrer Haustür beginnen.

Die Region ist ein wichtiger Teil des Wirtschaftsstandorts Hannover. Die ca. 11 km entfernte Landeshauptstadt ist mit den
öffentlichen Verkehrsmittel einfach und schnell zu erreichen.
Die B6 sowie die A2 ermöglichen außerdem eine schnelle und unkomplizierte Zuwegung zum Fernverkehr.

# Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift

Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 466