Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/ ohne Provision
459.000 € VB
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 606 m²
- Verfügbar ab April 2025
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 1966
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wunderschön renoviertes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer. Komplett renovierte und zu 90% möblierte Einliegerwohnung ist sofort bereit für die Vermietung.
Die letzte Warmmiete Betrug 650€ warm/ 550€ kalt.
Das Haus wurde kernsaniert, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung und 3-fach verglaste Kunststofffenster usw.
Fußböden sind Hochwertiger Echtholzparkett, das Bad wurde gefliest.
Im Bad gib es eine große Whirlpool-Badewanne und für das angenehme Gefühl eine Fußbodenheizung.
Entkalkungsanlage im Kellerraum
Die hochwertige Nobilia Küche bleibt selbstverständlich im Haus und lädt ein zusammen zu kochen.
Das Dach wurde neu gedeckt und Isoliert.
Die Terrasse vor dem Haus wurde mit hochwertigen Feinsteinzeug-Platten in Holzoptik belegt und lädt zum etspannen ein.
Für den Hof sind bereits die Pflaster und Randsteine vorhanden.
Ein Carport darf ebenfalls errichtet werden, dafür wurde bereits mit der Gemeinde gesprochen.
Der Garten wartet nur darauf angelegt zu werden, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Obwohl der Garten zur Straße hin liegt reicht ein ca 1m hoher Zaun aus um von der Straße aus nicht gesehen zu werde da die Straße tiefer liegt wie das Grundstück.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Hinterhof der einen weiteren Stellplatz möglich macht.
Über den Hinterhof erreicht man das Dachgeschoss über der Einliegerwohnung was komplett trocken ist, die Dachbalken sind noch völlig in Ordung.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet nochmal zusätzlich ca.100qm² Platz.
Die Einliegerwohnung ist mit einer Größe von 58qm² perfekt für Singles oder ein Paar.
Dir Einliegerwohnung wurde ebenfalls schön renoviert und ist bis auf ein Sofa komplett möbliert und lässt sich somit sofort Vermieten.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang zum Grundstück und auch einen getrennten Eingang.
Dies wird die letzte Chance sein das Haus ohne Provision zu kaufen bevor ich es einem Makler übergebe.
