Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nienstädt
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nienstädt
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nienstädt
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nienstädt
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

187.000 € VB

31688 Niedersachsen - Nienstädt
23.09.2024
  • Wohnfläche 133,26 m²
  • Zimmer 5,5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.016 m²
  • Verfügbar ab Oktober 2024
  • Haustyp Bungalow
  • Baujahr 1974
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

31688 Niedersachsen - Nienstädt

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in Nienstädt, im Ortsteil Sülbeck.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut mit dem Pkw erreichbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten. Das Haus wurde auf einem massiven Kellergeschoss in Holzrahmenbauweise errichtet und verklinkert.

Im Keller befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, weiterhin befindet sich hier die Waschküche und weitere Kellerräume. Aus der Garage (elektrisch betriebenes Tor) gelangt man direkt in den Keller und aus diesem in das Erdgeschoss des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer noch das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, das Bad, ein Gäste-WC sowie die Küche. Weiterhin ist über eine Treppe der Dachboden des Hauses erreichbar. Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet, im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut.

Die große, sonnige Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Haus verfügt weiterhin über einen Vorgarten sowie einen Garten hinter dem Haus.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.

Es sollten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten eingeplant werden.

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- geräumiges Haus mit Einliegerwohnung
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- Rollläden
- Bad im EG, Duschbad im KG (Einliegerwohnung), Gäste-WC
- große Garage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz
- Große Terrasse
- Garten
- Dachboden
- ruhige Wohngegend


Die Verkaufsprovision in Höhe von 5,95% wird zwischen dem Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die Verkäufer- und Käuferprovision beträgt jeweils 2,98% des Kaufpreises.

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