Einfamilienhaus mit einzigartiger Fernsicht in Balve-Eisborn

# Objektbeschreibung
Diese hochwertige Immobilie mit komplett sanierter Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Balve-Eisborn. Das großzügige Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 348 m². Die zahlreichen Extras wie ein Kamin, Sauna, Bar, Koi-Teich, Alarmsystem und vieles mehr machen das Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Ein Highlight ist die unverbaubare, kilometerweite Fernsicht, welche ihresgleichen sucht. Diese können Sie von dem großzügigen Balkon als auch aus den Wohnräumen genießen.

Die Hauptwohnung mit ca. 277 m² erstreckt sich über zwei Etagen (EG/DG). Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Windfang, Gäste-WC und dem Treppenhaus. Linksseitig befindet sich die Küche mit Durchgang in den hellen Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbaubarer Fernsicht. Rechts von der Diele befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein schöner, heller Galeriebereich. Auf der Etage befinden sich drei weitere geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Whirlpool und Sauna, welches zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Neben diversen Kellerräumen und einer großen Bar mit eigener Terrasse gibt es im Untergeschoss auch eine schöne, moderne Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und befindet sich somit in einem absolut neuwertigen und zeitgemäßen Zustand. Es stehen Ihnen hier ein Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den ebenerdigen Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind nicht vermietet und werden von den Eigentümern selbst genutzt.

Das rund 738 m² große, nicht einsehbare Grundstück und die Doppelgarage runden dieses interessante Angebot ab.


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# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 738 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Balve-Eisborn ist ein ruhiger Ortsteil von Balve im Märkischen Kreis, der durch seine naturnahe Lage und seine ländliche Prägung besticht. Eisborn liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Sauerlands, bekannt für seine hügelige und waldreiche Umgebung, die ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Wanderer darstellt.

Er eignet sich hervorragend als Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Balve und anderen Städten im Sauerland wünschen.

Die Verkehrsverbindung zu Balve und den umliegenden Städten erfolgt hauptsächlich über Landstraßen.

Die Umgebung von Eisborn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Durch die Nähe zu den ausgedehnten Wäldern des Sauerlands sind Naturerkundungen und Erholung in der Natur leicht möglich. In der Nähe befindet sich auch die bekannte Balver Höhle, eine der größten Kulturhöhlen Europas.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 90.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 368974