- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 959 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 959 m² und bietet eine Wohnfläche von 125 m², die durchdacht und harmonisch aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches direkten Zugang auf den Balkon bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch zwei weitere Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet ist.
Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich (im Rohbauzustand), der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Fenster des Hauses sind aus 2012/2013. Das gesamte Haus ist mit Rollladen ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Eine Enthärtungsanlage von Grünbeck ist ebenfalls vorhanden. Des weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Garagen Tor. Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der angenehmen Lage und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Küche mit funktionaler Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Zusätzliches Zimmer
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonstiges:
- Voll unterkellert
- Garage vorhanden
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 959 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der kleinen Gemeinde Neritz im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Neritz liegt direkt an der Bundesstraße 75 zwischen den Städten Bad Oldesloe und Bargteheide, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Idylle mit Feldern, Wiesen , die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von der Nähe zu den genannten Städten, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bieten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 40,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.01.2025
Gültig bis: 2035-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Anbieter-Objekt-ID: 24-8694
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72728
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRA 1514 OD
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal">Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. <o:p /></p><br />
Schlichtungsstelle: <p class="MsoNormal">Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft HolsteinmbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelledes Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal">Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">DeutscherSparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Internet: <a href="https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle"><span style="line-height: 107%;">https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle</span></a><span style="line-height: 107%;"><o:p /></span></p>
<p class="MsoNormal">Näheres regelt die Verfahrensordnung derDSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmobiliengesellschaftHolstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieseranerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">BeiStreitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- undGiroverband für Schleswig-Holstein wenden: <o:p /></p>
<p class="MsoNormal">Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: <a href="mailto:schlichtungsstelle@sgvsh.de"><span style="line-height: 107%;">schlichtungsstelle@sgvsh.de</span></a><o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Näheresregelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann: <o:p /></p>
<p class="MsoNormal"><a href="https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle"><span style="line-height: 107%;">https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle</span></a><span style="line-height: 107%;"><o:p /></span></p><br />
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de
