Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial in Ahrensfelde

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Ahrensfelde. Auf dem ca. 959 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für die Familie.

Das Haus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im kleinen Teilkeller befinden sich weitere Räume.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einfacher Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Elektro-Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2005 versorgen das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.093,75 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 959 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ahrensfelde, einer Gemeinde im Landkreis Barnim in Brandenburg. Ahrensfelde ist eine ruhige und ländlich geprägte Gemeinde, die sich in der Nähe der deutschen Hauptstadt Berlin befindet. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnhäusern, Gärten und Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage in Ahrensfelde bietet eine gute Anbindung an die Stadt Berlin. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme und schnelle Anreise in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Ahrensfelde eine erholsame und ruhige Wohnatmosphäre, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, dem städtischen Trubel zu entfliehen.

In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde Ahrensfelde verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Insgesamt ist die Lage attraktiv und gut geeignet für Familien oder Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen, zu bezeichnen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eiche, Ahrensfelder Chaussee (circa 350 Meter)
Bahnhof | Ahrensfelde, Friedhof Bahnhof (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 223 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.12.2023
Gültig bis: 2033-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990

Anbieter-Objekt-ID: SSUFY4EE