Jetzt oder nie – Massivhaus zum Schnäppchenpreis sichern.
186.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ihr neues Zuhause wartet – Freistehendes Massivhaus.
Haus zum Hammerpreis – wer zuerst kommt, wohnt zuerst!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in 98693
Ilmenau, im Ortsteil Bücheloh.
Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Anbindung an die nahegelegene Stadt Ilmenau mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,kulturellen Angeboten und einer lebendigen Gemeinschaft.Ob Sie die Natur beim Wandern oder Radfahren erkunden, oder lieber die städtische Infrastruktur nutzen möchten – in Bücheloh haben Sie alle Möglichkeiten.
Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort zum Wohlfühlen, an dem Sie die Vorzüge des Landlebens mit denen der Stadt verbinden können.
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Bücheloh, einem Ortsteil von Ilmenau, präsentieren zu dürfen.Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von 706 m². Das Grundstück besticht durch einen schönen Hecken- u. Baumbestand, der für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre sorgt. Der Rohbau Stein auf Stein des massiv Hauses wurde 1989 errichtet. Die Fertigstellung erfolgte 1993, und das Haus konnte bezogen werden.Beheizt wird das Haus überwiegend durch eine Ölheizung. Ergänzt wird diese durch eine Solaranlage auf dem Dach. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit einem Festbrennstoffkessel zu beheizen. Dieser müsste jedoch aufgrund eines Defekts ausgetauscht werden. Aufgrund der Lage des Schornsteins im Wohnzimmer ist es wahrscheinlich, dass auch ein Kaminofen angeschlossen werden könnte. Die Fenster wurden größtenteils durch moderne PVC Fenster mit teilweise elektrischen und manuellen Rollläden ersetzt. Eine Dachhälfte wurde 2021 mit Schindeln neu eingedeckt. Im Haus steht Ihnen ein schneller Glasfaseranschluss zur Verfügung.Die Fußböden sind mit hochwertigem Granit u. Keramikfliesen ausgestattet. Die Bäder und WCs sind modern gestaltet und entsprechen den heutigen Wohnstandards. Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Sie werden sich in diesem Einfamilienhaus sofort wohlfühlen. Ohne großen Aufwand können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage des Hauses: Ruhig und dennoch verkehrsgünstig mit Stadtanbindung gelegen, finden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 156m².Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 75 m².
Auf jedem Geschoß befinden sich Toiletten. Sobald Sie das Haus
betreten,werden Sie sofort die gemütliche Atmosphäre spüren.
Das Kellergeschoß bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Wohnraum, Hobbyraum oder Gästezimmer gestaltet werden. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Das Haus bietet nicht nur einen Balkon im Obergeschoss, sondern auch eine großzügigeTerrasse im Erdgeschoss, die durch eine Überdachung vor Regen geschützt ist. Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie .
Das Kellergeschoß ist wie folgt aufgeteilt :
Ein Zimmer ca. 20 m² welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Ein Zimmer ca. 7,5 m² welches als Büro genutzt wird .
Ein Sauna Raum.
Ein Bad mit Waschbecken und Dusche.
Ein Bad mit Waschbecken und WC.
Eingangsbereich, Flurbereich, Garage, Heizungsraum und Öltanklager.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, Bad mit Dusch-WC ,großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und Diele mit Essbereich. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad mit WC und
Wanne und einer großen Galerie. Eins von den Schlafzimmern hat Zugang zum Balkon.Die Galerie bietet sogar das Potenzial für ein drittes Schlafzimmer. Dachboden als Lagerrraum.
Haus zum Hammerpreis – wer zuerst kommt, wohnt zuerst!
– vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Rechtliche Angaben
Machleidt Immobilien & Detektei GmbH
Geschäftsführer Raik Machleidt
Hinter den Gärten 5b
98693 Ilmenau
E-Mail: info@machleidt-immobilien.de
Telefon: +49 174 8127705
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Jena
Registernummer: HRB 502529
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: 154/114/02969
zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungs -und Gewerbeamt 98693 Ilmenau
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Gewerbeerlaubnis nach §34a und §34c GewO
weiter Informationen finden Sie unter www.machleidt-immobilien.de
