Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage

Ihr neues Zuhause in Jüchen - Kelzenberg – Gemütliches Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Mit zwei Etagen, einem voll nutzbaren Keller und einem schön angelegten Gartenbereich bietet das Haus alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Wohnfläche: ca. 117 m² + 60 m² Kellerfläche | 5 Zimmer | 1 Bad mit Wanne | 1 Gäste-WC mit Dusche


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Keller – Mehr als nur Stauraum:

Heizungsraum und praktischer Vorraum (Werkstatt)

Eine großzügige Waschküche

Ein Partykeller mit einer charmanten Theke aus den 80er Jahren – ideal für gesellige Abende und kleine Feiern


Erdgeschoss – Komfort und Funktionalität:

Modernes Gäste-WC mit Dusche, das ideal für Gäste oder als zusätzliche Nutzung für die Familie dient

Ein Gästezimmer, das sich hervorragend auch als Büro eignet

Eine separate Küche, die genügend Raum für kreative Kochabende bietet

Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das der zentrale Treffpunkt des Hauses ist und für gemütliche Familienabende sorgt

Garage – Mehr als nur ein Stellplatz:
Die großzügige, seitlich gelegene Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Küche – ideal, um Einkäufe schnell und trocken ins Haus zu bringen.

Überdachter Eingangsbereich – Stilvoll und praktisch: Das charmante Vordach am Eingangsbereich bietet Ihnen Schutz vor Regen und Wind und heißt Sie und Ihre Gäste stilvoll willkommen.


Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie:

Großes Elternschlafzimmer mit einem neuen, modernen ROTO-Dachfenster (Einbau 2024)

Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen

Ein geräumiges Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen


Moderne Heiztechnik – Komfort und Effizienz:
Die im März 2020 installierte, energieeffiziente Heizungsanlage sorgt zuverlässig für eine wohlige Wärme im ganzen Haus. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während das Obergeschoss und der Keller durch klassische Heizkörper beheizt werden.

Garten – Ihr privater Rückzugsort im Freien:
Der 2022 neugestaltete Außenbereich mit großer Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie im Freien zu verbringen. Der Garten bietet ausreichend Raum für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten.


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Grundrisse und Veränderungen:
Das Haus hat über die Jahre einige Anpassungen erfahren, die seine Funktionalität noch weiter verbessern:

Der Wasch- und Trockenraum im Keller wurde zu einem gemütlichen Partykeller mit Theke (Charme der 80er) umgebaut.

Im Erdgeschoss wurde auf eine Tür zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer verzichtet, was dem Raum eine offenere Atmosphäre verleiht.

Im Obergeschoss wurde das ursprüngliche Elternschlafzimmer geteilt, um zwei Kinderzimmer zu schaffen, während das frühere Kinderzimmer jetzt als Elternschlafzimmer dient.


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Lage – Ruhig und dennoch gut angebunden:
Das Haus befindet sich in Kelzenberg, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Jüchen. Die Autobahnen A44, A61 und A46 sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte haben. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Lidl, Aldi und Rewe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Bus schnell erreichbar.


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Privatverkauf – Ohne Maklergebühren direkt vom Eigentümer:

Sparen Sie sich die Maklergebühren und kaufen Sie direkt vom Eigentümer. Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause ohne zusätzliche Kosten zu erwerben.