- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Exklusives Einfamilienhaus/ Stadtrandvilla / Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage in Merzig-Merchingen zu verkaufen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Großzügige Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Der einladende Eingangsbereich, der Sie herzlich willkommen heißt und Zugang zu allen Räumen des Hauses bietet.
Erdgeschoss:
•Gäste-WC
•1 Schlafzimmer mit separatem Badezimmer
•1 Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse
•Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
•Großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Balkon
•Hochwertige Küche ausgestattet mit modernen E-Geräten
•überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss
•2 großzügige Schlafzimmer
•Gästezimmer
•modernes Badezimmer
•Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick und zusätzlichen Raum für entspannende Stunden bietet
•eine Option für ein zusätzliches Zimmer möglich
•Dachgeschoss ausbaufähig
Keller
•Vorratsraum
•Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und Sauna
•2 Kellerräume
•große Waschküche mit Ausgang zum Garten
•Garage
• Heizöltank mit einem Fassungsvermögen von 7.000 Litern
Grundstück: 54 ar
•Obstwiese
•Das weitläufige Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden, Schafen, Ziegen oder Hühnern und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Tierliebhaber.
•Ein Bach durchzieht die Wiese
•Gartenhaus/Gerätehaus
Stellplätze: 6
Ihre Vorteile:
•Ruhige Lage mit viel Natur und Grünflächen
•Schnelle Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte
•Perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
•Arbeiten von zu Hause oder im Home-Studio wäre hier als Freiberufler realisierbar
•Baujahr 1973
• Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Kunststofffenstern, Dachfenstern und Dach mit Dämmung 2022 erneuert
• neue Elektroinstallation 2022
*Privatverkauf – Keine Maklergebühren*
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
*Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht beantwortet!
