Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Bad Kötzting zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Verkauf steht ein älteres Haus mit viel Platz in Bad Kötzting. Das Haus bietet zudem eine große Scheune mit den Maßen 10 x 10 m, die optimal als Lagerraum oder zur anderweitigen Nutzung zur Verfügung stehen würde. Das Grundstück ist belastet mit einem Geh- und Fahrtrecht für einen Nachbarn.

Das Haus bietet fünf große Räume, eine große Küche, ein Bad sowie ein separates WC.

Größe der Räume:

Erdgeschoss:

* Küche: Ca. 18 m²
* Zimmer (Büro, Schlafzimmer, etc.): Ca. 18 m²
* Wohnzimmer: Ca. 25 m²
* Bad mit Dusche

Obergeschoss:

* Schlafzimmer: Ca. 16 m²
* Kinderzimmer: Ca. 13 m²
* großer Wohnraum: Ca. 44 m²
* separates WC

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006, die sich im Keller befindet sowie über jeweils einen Holzofen pro Etage.

Eine kleine Sonnenterrasse mit kleinem Garten stehen ebenfalls zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 1956

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 194,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: F

Gültigkeit: 28.05.2024 bis 27.05.2034

LAGEBESCHREIBUNG:

Bad Kötzting (bis 2005 Kötzting) ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Ostbayern und seit Dezember 2005 ein staatlich anerkanntes Kneippheilbad.

Die Stadt liegt am nördlichen Fuße des Kaitersberges im Norden des bayerischen Böhmerwaldes (Bayerischer Wald). Der Schwarze Regen, der hier zum langgestreckten Blaibacher See aufgestaut wird, bildet teilweise die westliche Gemeindegrenze. Ein weiteres bedeutendes Gewässer ist der Weiße Regen, der das Gemeindegebiet vom Nordosten über die Kernstadt bis zur Vereinigung mit dem Schwarzen Regen durchzieht und als Regen nach Westen das Gemeindegebiet verlässt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad\_Kötzting

SONSTIGER HINWEIS:

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MAKLERCOURTAGE:

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

WIDERRUFSBELEHRUNG:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Singer, Herr Valentin Singer, Bam 2, 84335 Mitterskirchen, Mobil: 0162 6909847 mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular An Immobilien Singer Herr Valentin Singer Bam 2, 84335 Mitterskirchen Mobil: 0162 6909847 Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung () \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Bestellt/erhalten am () \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Name des/der Verbraucher(s) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Anschrift des/der Verbraucher(s) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Ort, Datum \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) () Unzutreffendes streichen.