- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses reizvolle Einfamilienhaus (Baujahr 1974) befindet sich auf einem Grundstück von ca. 720 m2 Grundfläche.
Die Immobilie umfasst Erdgeschoss, Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.
Das Objekt mit einer auf zwei Etagen aufgeteilten Wohnfläche von ca. 150 m2 und einem als Einliegerwohnung ausbaufähigen Kellergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Gartenhaus.
Bereits beim Betreten des großen Anwesens über einen romantischen Natursteintreppenaufgang werden Sie von zwei Seerosenbecken im terrassenförmig angelegten Garten Willkommen geheißen.
Beim Hineingehen in das Haus empfängt Sie ein einladend mit Terrakotta gefliester Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und der mit einer Durchreiche zur Küche versehen ist.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu der großen, sonnigen Terrasse auf der Südseite des Hauses.
Ein ideales Plätzchen für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer und ein Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum oder als Arbeitszimmer.
Die Giebelfenster und Dachaufliegefenster sorgen hierbei für helle Räume.
Zwischen beiden Zimmern befindet sich ein Abstellraum, der zu einem Duschbereich ausgebaut werden könnte.
Vom Erdgeschoss führt eine Holztreppe in den Keller, der weiteres Ausbaupotential z. B. in Form einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und eigener Terrasse bietet.
Daneben sind diverse Kellerräume als Hobbyraum, Waschküche und Bügelzimmer nutzbar.
Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölzentralheizung.
Der mit üppigem Grün und Bruchsteinmauern angelegte Garten mit seinem altem Obstbaumbestand ist ein wahrer Traum und rundet die Immobilie perfekt ab.
LAGE:
Das am Ende einer ruhigen Wohnstraße in Oberaltertheim, einem Ortsteil von Altertheim, gelegene Haus eignet sich perfekt für Familien die ein Eigenheim mit großzügigem Grundstück suchen.
Der Ort im westlichen Landkreis Würzburg mit ca. 1.200 Einwohnern verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, sowie über eine Bäckereifiliale, einen Obsthof und einen Biohofladen.
Zahlreiche Vereine bereichern das Dorfleben.
Die nahegelegene B 27, die Autobahn A 81 sowie die öffentliche Nahverkehrsverbindung in das ca. 20 km entfernte Würzburg gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der Region.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Eigentümerin freut sich darauf, Ihnen ihr Haus zeigen zu dürfen.
Zudem möchte ich darauf hinweisen, dass nicht ich, sondern meine Freundin Eigentümerin des Objektes ist, die ich mangels Technik lediglich unterstütze.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gemachten Angaben übernehme ich keinerlei Haftung.
Interessenbekundungen werde ich unverzüglich an die Eigentümerin weiterleiten.
