Einfamilienhaus mit Keller und Randlage

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 245.47 m² besticht durch seine energieeffiziente Bauweise der Klasse A. Auf einem 510 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Holzhaus mit Satteldach und insgesamt 10 Zimmern auf drei Etagen. Der Gebäudezustand ist projektiert und bietet somit die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen nachträglich zu gestalten.

Im Inneren des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller mit einer Fläche von 62.13 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause sind. Die Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Behaglichkeit. Mit genügend Zimmern und Stauraum bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.

# Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem sind Rollläden vorhanden, um eine angenehme Verdunkelung zu gewährleisten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden und sorgt für ein ansprechendes Ambiente im gesamten Wohnbereich.
Die Ausstattungsbeschreibung des Hauses ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie inkl. Grundstück liegt im Neubaugebiet „Am Silberbach“ in Glashütten-Schloßborn, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtischer Komfort auf perfekte Weise. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Das dargestellte Gebäude weicht von dem Bebauungsplan ab und kann somit nicht im Freistellungsverfahren beantragt werden. Das Gebäude enthält Sonderausstattungen gegenüber der Leistungsbeschreibung. Die Sonderausstattungen sind nicht im Preis inbegriffen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 74