- Wohnfläche 152 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 241 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1908
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 430 €
- Warmmiete 1.630 €
- Kaution 3.600 €
- Balkon
- Terrasse
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlterrasse und viel Platz für Ihre Familie
Zustand: gepflegt, kernsaniert (1996), zuletzt 2021 renoviert
• 150 m², 7 Zimmer auf 3 Etagen
• Kleine Terrasse mit winterfestem Pavillon und pflegeleichter Rasenfläche
• Dusche und WC im EG, 1. OG und 2. OG (mit Wanne im 2. OG)
• Helles Esszimmer mit offener Küche
• Fußbodenheizung in Familienbad, Wohnküche und einem weiteren Zimmer
• 1-2 KFZ-Stellplätze im Hof (im Preis enthalten)
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1908 ursprünglich als Bauernhaus erbaut und 1996 kernsaniert sowie um ein komplett neues Dachgeschoss erweitert. Es zeichnet sich durch liebevoll erhaltene Details und eine freundliche Innenausstattung aus. Hier genießen Sie auf drei Etagen eine harmonische Verbindung von Moderne und Tradition. Die Immobilie steht ab dem 01.05.2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Neben sieben Zimmern bietet das Haus drei Badezimmer, verteilt auf jeder Etage eines, und einen kleinen Garten mit winterfestem Pavillon. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie sich hier ganz auf das Wohlbefinden Ihrer Familie konzentrieren können. Stellen Sie sich vor, hier ein paar Blumen zu pflanzen oder Spielgeräte für Ihre Kinder aufzustellen.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie der geflieste Eingangsbereich, der Zugang zu zwei weiteren Zimmern bietet. Eines dieser Zimmer wird durch eine behagliche Warmwasser-Fußbodenheizung erwärmt. Das kleinere Zimmer eignet sich perfekt für ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Des Weiteren finden Sie hier einen gefliesten Abstellraum mit massiven Einbauschränken, einen beheizbaren Waschraum mit Trockenmöglichkeiten und einen separaten Ausgang ins Freie. Ein kleines Duschbad mit WC rundet diese Etage ab.
Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das großzügige, helle Esszimmer und die offene Küche. Die Wohnküche ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Auf dieser Etage finden Sie zwei weitere Zimmer, die als Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein kleines Tageslichtbad komplettiert diese Etage.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Das Familienbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glaskabine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Wandheizung über der Badewanne sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wird durch ein Brennwertgerät aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse D) mit einem Endenergiebedarf von 119,3 kWh/(m².a).
Wichtige Hinweise:
Der Mieter ist verantwortlich für den Abschluss der Verträge für Gas, Wasser und Strom direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen. Die angegebenen Betriebskosten stellen eine erste Schätzung dar und basieren auf dem voraussichtlichen Verbrauch sowie der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig und können entsprechend variieren.
Im Hof direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für 1-2 Fahrzeuge.
Lage:
Das Haus liegt in Radeburg, mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Dresden erreichen Sie in weniger als 20 Minuten über die A13.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Voranmeldung am 22.03.2025 von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr sowie am 23.03.2025 von 10:00 bis 12:00 Uhr. Bei Interesse einer Anmietung bitten wir nach der Besichtigung um Abgabe einer Selbstauskunft. Das Haus wird nur an Selbstzahler vermietet und eignet sich für eine Familie bis zu 5 Personen. Eine positive Schufa und Bonität sind Voraussetzung für die Vermietung.
