Einfamilienhaus mit Nebengelass (Handwerkerobjekt) in Querfurt zu vermieten

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**Einfamilienhaus mit Nebengelass (Handwerkerobjekt) in Querfurt zu vermieten**

**Adresse:** 06268 Querfurt

**Details:**

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstücksfläche: ca. 112 m²

Baujahr: ca. 1900

Geschosse: 2

Zimmer: 4,5

Küche: 1

Flur: 2

Bad/WC: 2

Abstellraum: 2

Umbau und aufgestockt: 1984/85

Modernisierungen: 1990

Wintergarten: vorhanden

Schuppen: 3 Sicherheitstanks aus Metall, d.h.­­­­ es ist keine Öl-Auffangwanne erforderlich

**Heizung / Wasser / Strom**

Heizung: Ölheizkessel, Flachheizkörper mit Sekundärheizfläche und Thermostatventil, OG: gesetzte Kachelofen

Strom: liegt an

Warmwasser: über HZ Anlage, zusätzlich elektrischer Boiler in der Küche

Wasser: liegt an

Abwasser: vorhanden, Vollabschwemmung in Straßenkanal

**Mietkonditionen:**

Kaltmiete: ab 700,00 €

Heizkosten: ca. 130,00 € (vom Mieter selbst zu tragen, abhängig vom Verbrauch)

Nebenkosten: ca. 130,00 € (inkl. Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer, etc.)

Gesamtmiete: 800,00 €

**Kaution gemäß § 551 BGB:** Maximal drei Monatsmieten. Sicherheit für Mietansprüche und Schäden.

**Haus zur Miete bei Wohnen für Menschen II GbR**

Die „Wohnen für Menschen II GbR“ bietet individuelle Wohnlösungen an. Unsere Gesellschaft hat keine eigene Internetseite und gehört einer größeren Aktiengesellschaft an. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail für persönliche Anfragen. Weitere Details können anschließend telefonisch besprochen werden. Kontaktinformationen finden Sie unter "rechtliche Angaben".

**Besonderes Angebot**

Für handwerklich begabte Mieter: Renovierungs-, Sanierungs- und Räumungsarbeiten übernimmt der Mieter. Die Mietkonditionen können sich ändern und dienen nur zur groben Orientierung.

Wir bieten ein Handwerkerobjekt zur Miete an. Die Heizungsanlage wird vor Einzug geprüft. Bei vorhandenem Heizungsschaden wird die Miete weiter gesenkt, sodass Sie die Reparaturkosten selbst übernehmen können.

Bitte beachten Sie, dass alle weiteren Arbeiten und Instandhaltungen vom Mieter in Eigenleistung getragen werden.

**Zustand und Vereinbarungen**

* Besichtigung: Vor Vertragsunterzeichnung erforderlich.
* Übernahme: Im aktuellen Zustand „wie gesehen“, inklusive Mängel.
* Renovierungsbedarf: Deutlich vorhanden, Spuren vorheriger Nutzung sichtbar.
* Eigenverantwortung: Mieter trägt Renovierungs- und Sanierungskostenkosten, kein Anspruch auf Kostenersatz.
* Mietpreis: Entspricht dem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
* Staffelmiete: Moderate Mietsteigerungen gemäß Staffelmietvereinbarung.
* Mietbindung: 24 Monate, erweiterbar auf 48 Monate.

**Fragen und Antworten**

1. Verfügbarkeit: Solange online angezeigt.
2. Besichtigung: Termine nach Vereinbarung, nicht am Wochenende möglich.
3. Mietpreis: Niedrig wegen Renovierungsbedarf, anpassbar nach Vereinbarung.
4. Telefonische Gespräche: Erst nach Besichtigung.
5. Unterlagen: Nicht zum Besichtigungstermin erforderlich.
6. Kündigung wegen Eigenbedarf: Nein, im Mietvertrag ausgeschlossen.
7. Mieterfragebogen: Online verfügbar

**Unsere Häuser stehen ausschließlich zur Miete zur Verfügung und sind nicht zum Verkauf angeboten.**

**Bürger mit staatlicher Unterstützung sollten Mietkonditionen im Voraus klären.**