Einfamilienhaus mit Scheune und Garten – Ihr neues Zuhause wartet!

# Einfamilienhaus mit Scheune und Garten – Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses großzügige, massiv gebautes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnräume zu gestalten und Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.

Das Haus sowie das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. In einer kleinen Werkstatt haben Sie die Möglichkeit sich kreativ auszuleben. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

**Ausstattung:**

* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit + WC
* großzügiger Haus-Eingangsbereich mit Zugang zur Diele
* Holztreppe mit Setzstufen
* großer Balkon
* komplett eingezäuntes Grundstück
* Scheune mit Nebengebäude (Werkstatt)
* Parkmöglichkeiten direkt auf dem Hof
* Keller mit weiterer Stellfläche
* Waschküche mit Zugang zum Garten

**Raumaufteilung**

**EG:**

* Diele
* Bad ca. 4m²
* Waschküche ca. 8,5m²
* Abstellraum ca. 1m²
* Küche ca. 11m²
* großer Wohn/Essbereich mit ca. 38 m²

**OG:**

* 2 Schlafzimmer mit je ca. 12 m²
* 1 Schlafzimmer ca. 24 m²
* großer Flurbereich
* Balkon ca. 20m²

**DG:**

* weiteres Schlafzimmer ca. 15 m²
* 2 Abstellräume

Alle Schlafräume können natürlich auch als Kinder/Gäste-Zimmer sowie als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

# Modernisierung

* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Heizungsleitungen aus 2001
* Öl-Zentralheizung der Firma Vissmann (2001)
* neues Dach (2004)
* neue Fassade mit Wärmeverbundsystem (2004)

**Energieausweis: (beantragt, liegt zur Besichtigung vor)**

**Lage:**

Weißenborn ist eine attraktive Gemeinde für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und einer freundlichen Gemeinschaft macht Weißenborn zu einem lebenswerten Ort.

In den umliegenden Städten wie Wanfried, Treffurt und Eschwege gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten.

**Energieausweis:**

* Bedarfsausweis
* Endenergieverbrauch: 325,4 kWh
* wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz
* Baujahr: 1900
* Energieeffizienzklasse: H

**WEITERE ANGABEN**

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Ja, 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektzustand: gepflegt, modernisiert

Energieausweis: beantragt, liegt zur Besichtigung vor