Einfamilienhaus mit schönem Südgarten in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Woltersdorf und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Auffahrt verfügt über eine Garage, ein Carport für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zur ca. 50 m² großen Gartenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den weitläufigen, gepflegten Südgarten. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, während ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem schönen Balkon. Der Dachboden bietet weiteres Potenzial: Mit einer Ausbaufläche von ca. 60 m² kann hier zusätzlicher Wohnraum entstehen. Dieses Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, viel Stauraum und einer idyllischen Umgebung. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Neubau, Balkon/Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gepflegt, Parkett, Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Nutzfläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Woltersdorf ist ein idyllischer Wohnort in direkter Nähe zur Berliner Stadtgrenze und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung. Eingebettet zwischen Erkner, Schöneiche und Rüdersdorf liegt der charmante Ort direkt am Kalksee und ist besonders für Wassersportbegeisterte attraktiv. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Seen lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Woltersdorf und Rüdersdorf verfügen über Straßenbahnverbindungen, während in Erkner die Berliner S-Bahn sowie die Regionalbahn eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt ermöglichen. Der Berliner Ring ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine flexible Mobilität. Dank der günstigen Lage sind wichtige Ziele schnell erreichbar: Die Fahrtzeit zum Flughafen Berlin-Brandenburg beträgt nur ca. 30 Minuten, während die Tesla Gigafactory in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Woltersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit bester Anbindung – ideal für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig mobil bleiben möchten!

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R14930