Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten auf Erbbaugrundstück in Mainz

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1965 erbautes Einfamilienhaus mit einer Etage und einem geräumigen Keller.
• Das Grundstück umfasst rund 1.450 Quadratmeter und bietet einen großen Garten mit einer Terrasse.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilen.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Linoleum, Parkett, Laminat und Fliesen gestaltet.
• Die Metall- und Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden, die Holzfenster sind einfach verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2010 installierte Ölzentralheizung.
• Das Haus ist aktuell vermietet und ab dem 01.07.2024 verfügbar.
• Der Erbbauzins beträgt 12.963,00 Euro. Er ist in einem Betrag am 01.06. eines jeden Jahres fällig. Die Laufzeit endet im Jahre 2061 und kann um weitere 99 Jahre verlängert werden sowie auch erhöht werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.243,75 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1450 m²

# Lagebeschreibung
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bretzenheim, ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten diverse Parkanlagen sowie ein Spaziergang entlang des Rheinufers.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 40, 43 und die Autobahnen 60, 643.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Bahnstraße (ca. 11 Gehminuten)
Zug | Mainz-Gonsenheim (ca. 13 Autominuten)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 287.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.01.2022
Gültig bis: 2032-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6VX2BVM0