Einfamilienhaus mit traumhaften Gartengrundstück in Schönkirch!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das idyllisch auf einem großzügigen Grundstück von 1150 Quadratmetern gelegen ist. Mit einem Kaufpreis von 215000 Euro bietet dieses Objekt das perfekte Zuhause für Familien, die sich nach Raum und Ruhe sehnen.

Die Wohnfläche von 140 Quadratmetern verteilt sich auf fünf gut durchdachte Zimmer, die Ihnen sowohl geräumige als auch gemütliche Wohnmöglichkeiten bieten. Der offene Grundriss lässt viel Tageslicht in die Wohnräume und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Familienabende bietet.

Die Küche ist funktional konzipiert und bietet genügend Platz für einen Essbereich, in dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Die Schlafzimmer sind hell und ruhig gelegen und bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die Einbauküche wird nicht mitverkauft.

Das große Grundstück erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zahllose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein Spielbereich für die Kinder, ein Gemüsegarten oder ein traumhafter Rückzugsort im Grünen – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Der gepflegte Garten ist perfekt, um die entspannenden Momente des Lebens zu genießen oder Gastgeber für Freunde und Familie zu sein.

Dieses Einfamilienhaus vereint ideale Wohnbedingungen mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück vom Glück zu erwerben, und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.

Für ein persönliches Gespräch steht Ihnen unser Ansprechpartner Timo Bachmeier unter 0961-84748 gerne zur Verfügung!

# Ausstattung
- Grundstücksfläche: 1150 qm
- Wohnfläche: 140 qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- Kaufpreis: 215000 Euro
- Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Küche und Wohnzimmer
- Heizung: Pelletöfen
- Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und separater Duschkabine
- Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- Garten: Großzügiger Garten mit viel Grünfläche und Möglichkeiten zur Gestaltung
- Außenbereich: Separate Garage und zusätzlicher Abstellraum
- Energieeffizienz: Standardausführung mit gepflegtem Zustand
- Geeignet für Familien: Viel Platz im Haus und Garten für Kinder und Freizeitaktivitäten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1150 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Dorf im Herzen der Oberpfalz bietet eine ruhige und familiäre Umgebung für Immobilieninteressierte, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensweise legen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Gemeindeaktivitäten, was es zu einem idealen Standort für Familien und Naturliebhaber macht.

Vier herausragende Points-of-Interest zeichnen diese Lage besonders aus: Eine Dorfwirtschaft, der Gasthof Zur Sonne, liegt direkt gegenüber und bietet lokale Köstlichkeiten. Für Familien besonders attraktiv: mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar und bieten Kindern zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Der nahegelegene Sportverein SV Schönkirch lädt sportlich Aktive ein, Teil der lokalen Gemeinschaft zu werden.

Verkehrsanbindungen sind von diesem Wohnort aus bequem nutzbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin sind die Autobahnen A93 und A6 in ca. 10 bzw. 40 Autominuten erreichbar, während der nächste internationale Flughafen Nürnberg etwa 90 Autominuten entfernt liegt.

Die Dorfstraße, in der sich diese Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine starke Gemeinschaftsbindung der Anwohner aus. Das Durchschnittsalter von 41 Jahren sorgt für eine ausgewogene demografische Struktur, die sowohl jüngeren als auch älteren Generationen gerecht wird.

Diese Umgebung eignet sich hervorragend für alle, die eine zeitlose Wohnqualität und eine starke Verbundenheit zur Natur suchen, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 280 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 4028