- Wohnfläche 171,77 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 450 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2005
- Nebenkosten 120 €
- Kaution 4.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Auf Wunsch können die noch vorhandenen Möbel im Mietobjekt verbleiben
- Moderne Fliesen im Wohnzimmer wie auch im Flur und Küche
- Parkett- und Laminatböden in allen Schlafräumen und im Zimmer/Hobbyraum
- Überwiegend bodentiefe Fenster, um einen optimalen Lichteinfall zu garantieren
- Überdachte Terrasse
- Eingewachsenes Grundstück mit hohen Hecken als Sichtschutz
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage
- Keller komplett gefliest
- Zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz
- Doppelgarage
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Energieausweis:
Baujahr: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 129,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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# Ausstattung
Erdgeschoss
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang in den Garten
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken
- Zusätzliches Zimmer (Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Obergeschoss
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (klimatisiert)
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
- 2 Balkone
Untergeschoss:
- Zimmer/Hobbyraum mit Tageslicht
- Wasch- und Heizraum
- Abstellraum
- Kellerraum
Außenanlage:
- Gartenfläche um das Haus
- Doppelgarage
- Großer gepflasterter Vorhof
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 36,12 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Pfaffenhofen an der Roth befindet in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Nähe zur Großstadt Ulm/Neu-Ulm ist für Pfaffenhofen an der Roth und seine rund 7400 Einwohnerinnen und Einwohner nur einer von vielen positiven Faktoren, die das Leben in der überschaubaren und freundlichen Marktgemeinde so lebenswert machen. Leben, Wohnen und Arbeiten finden hier eine Balance, die im ländlichen Raum ihresgleichen sucht. Die hervorragende Verkehrsanbindung in die boomende Wirtschaftsregion Donau-Iller macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Die hervorragende Nahversorgung, Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Arztpraxen und ein bunt gemischtes Einkaufsangebot machen den Ort zu einem lebendigen Mittelzentrum, welches sich seinen ländlichen Charme bewahrt hat.
# Sonstiges
Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
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Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer:# 15473
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.:0731 / 379 33 - 0 (Büro)
E-Mail.:infoimmobilien-boerse-ulm.de
Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 129.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-09-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15473
Rechtliche Angaben
Impressum
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Str. 178
89231 Neu-Ulm
Tel: +49 731 379330
Fax: +49 731 3793329
E-Mail: info@immobilien-boerse-ulm.de
Geschäftsführer: Tobias Postels
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de
Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternummer: HRA 13363
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970
Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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