Einfamilienhaus mit Wintergarten und Geschäftsanteil
390.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot
Ein großes Wohnobjekt am Ortsrand von Beverstedt, mit perfekter Symbiose von stilvollem Wohnen und gewerblicher Nutzung.
Dieses repräsentative Einfamilienhaus besticht durch seine elegante Architektur und eine sehr gelungene Einbettung in das Grundstück mit vielfältigem Nutzungspotential.
Das Anwesen befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Beverstedt, die sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das Leben in der Ortsmitte bietet. Die großzügige Wohnfläche mit 171qm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Stil legt.
Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten, der das ganze Jahr über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Hier können Sie die Natur genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Die überdachte Terrasse in südwestlicher Lage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight ist der integrierte angegliederte Geschäftsanteil, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Büro, Praxis oder Atelier – hier können Sie Ihre beruflichen Visionen verwirklichen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines luxuriösen Wohnhauses verzichten zu müssen. Zudem besteht die Möglichkeit, den Geschäftsanteil in eine Einliegerwohnung umzuwidmen, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet, daher auch ideal für zwei Generationen unter einem Dach.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten ein Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten einlädt. Der weitläufige Garten mit gepflegter Gartengestaltung bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Er besteht aus einem terrassierten Rosengarten und einem ökologisch bewirtschafteten Nutzgarten mit Beerensträuchern.
Der Keller mit großer Werkstatt, Lagerkeller, Waschküche und Heizungskeller bietet vielfältige Möglichkeiten zur Hobbygestaltung und ist ideal für kreative Projekte oder als zusätzlicher Stauraum. In der Doppeltiefgarage ist Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Freizeitgeräte.
Dieses einzigartige Objekt vereint Wohn- und Arbeitsbereich auf harmonische Weise und bietet eine seltene Gelegenheit, beides unter einem Dach zu vereinen. Lassen Sie sich von der Exklusivität und Vielseitigkeit dieses Hauses begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.
Entfalten Sie das volle Potenzial
– Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Ob für die große Familie, als Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für zwei Generationen – dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten!
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – Ihre individuelle Lösung:
Für Selbstständige oder Berufspendler ist dieses Haus eine hervorragende Wahl. Sie können Ihre berufliche Tätigkeit in dem Geschäftsbereich unterbringen und so Arbeit und Leben perfekt miteinander verbinden. Die hellen Räumlichkeiten sind ideal für Schulungen, Atelier, Werkstatt oder Praxis. So haben Sie den Vorteil, Arbeit und Freizeit oder Familie ganz unkompliziert zu vereinen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen und sie können den beruflichen Traum Vorort realisieren.
Viel Platz für ihre Familie – auch zwei Generationen:
Mit wenig Aufwand kann das Haus sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und ist daher ideal für die große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Die zwei separaten Haupteingänge des Hauses bieten ausreichend Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zueinander erhalten bleibt – perfekt für eine harmonische Familiengemeinschaft.
