Einfamilienhaus (renoviert) auf ehem. landw. Anwesen

Wir vermieten ein 1997 saniertes und letztmalig 2024 renoviertes Haus mit Carport und kleiner Garage mit insgesamt 105 qm Wohn- und ca. 50 qm Nutzfläche auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen. Das Haus liegt in einem schönen Seitental des Taubertals zwischen Bad Mergentheim und Niederstetten (jeweils 10 Minuten Fahrtzeit).

Im Rahmen der Sanierung wurden 1997 die Elektrik komplett erneuert, eine Zentralheizung mit Öl-Niedertemperaturkessel einbaut, neue Fenster und Außentüren installiert. Vollwärmeschutz und Dach- / Dachbodenisolierung angebracht. Küche und Bad wurden erneuert.
Küche, Bad, WC und Flur EG sind gefliest. Alle Wohnräume und der Flur OG haben Dielenböden.

Internetanschluss mit bis zu DSL100 ist möglich.

Küche, Tageslichtbad, WC und das Treppenhaus sind 2024 renoviert worden. In allen Räumen sind die Decken bezugsfertig gestrichen. Die Wände sind tapeziert oder tapezierfertig grundiert.

Die Küche befindet sich im EG und ist mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das Bad mit Duschbadewanne, Badmöbel und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich ebenfalls im EG.

Im EG befinden sich weiterhin 4 Wohnräume (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Durchgangszimmer – Nutzung ist grundsätzlich variabel) mit unterschiedlicher Größe. Im Wohnzimmer ist eine stilvolle und wohnliche Stuckdecke vorhanden.

Über eine schöne Echtholztreppe geht es in das OG. Dort befindet sich ein zweites Schlafzimmer und davor ein weiteres Durchgangszimmer (Ankleide / Büro). Auch hier kann die Nutzung angepasst werden.

Im nicht ausgebauten Teil des OGs befindet sich ein großzügiger isolierter Bereich mit Dachflächenfenster, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich direkt neben dem Heizungsraum ein Kellerraum, der als Arbeits- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Direkt durch den Kellerraum geht es in den Gewölbekeller, der in der Vergangenheit auch als Lagerraum genutzt wurde.

Der Außenbereich um das Haus ist gepflastert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Nutzgarten kann grundsätzlich in Eigeninitiative angelegt werden.
Haustiere sind nur nach Abstimmung der Rahmenbedingungen mit dem Vermieter möglich.

Der Mieter sollte bereit sein einen kleinen Anteil des großzügigen Anwesens selbst zu pflegen. Hierzu gehören Mäh- (Rasen und kleinen Wiesenanteil) und Schnittarbeiten (Hecke).

Die direkt angebaute Scheune inkl. darunterliegendem Stall ist aktuell nicht Teil des Mietobjekts. Bei Interesse kann nach Ihrer Kontaktaufnahme über die Möglichkeiten gesprochen werden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme erste aussagekräftige Informationen zu Ihrer persönlichen und beruflichen Situation an.
Anfragen wie "noch frei?" werden nicht beantwortet.