Einfamilienhaus Sassenburg. Haus kaufen Sassenburg. Hauskauf Gifhorn. Haus zu kaufen in Gifhorn.
329.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 300 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in dem schönen Ortsteil Triangel in der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 300,00 m².
Die Immobilie betreten Sie durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Vor Kopf gelangen Sie über eine Treppe direkt in das Obergeschoss. Rechtsseitig befindet sich das großzügig, geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Hochterrasse. Diese wurde in südwestlicher Ausrichtigung erbaut.
Linksseitig gelangen Sie in den Küchenbereich und in das angrenzende Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und der Zugang zum Kellerbereich. Das Gebäude wurde teilunterkellert errichtet.
In dem Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Kinderzimmer I. Von hieraus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeitszimmer, das Kinderzimmer II und ein Abstellraum mit einer Treppe in eine untere Stauraumebene.
Das Einfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen- und Laminatboden ausgelegt. Für die Immobilie wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung und Holzrahmen bei den Dachfenstern verwendet.
Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit einem davor liegenden Kfz-Abstellplatz.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
# Ausstattung
- 2011 Teilweise Strom erneuert
- 2011 Teilweise Böden erneuert
- Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung, Dachfenster: Holzrahmen
- Garten
- Keller: Teilunterkellerung
- Küche (ist Eigentum der Mieter)
- Außenwände: Klinker
- Hochterrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- Heizung: Gas
- Badezimmer: Dusche + Fenster
- Gäste-Bad: Dusche
- Böden: Laminat, Fliesen
- 1x Garage
- 1x Kfz-Stellplätze (vor der Garage)
- Die Immobilie ist für 1.100,00€/mtl. vermietet.
- Die Mieter möchten demnächst ausziehen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Gifhorn, eine Stadt, die in den letzten Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot stetig ausgebaut hat. Das Schloss Gifhorn, das Internationale Wind- und Wassermühlen-Museum, das Hallenbad "Allerwelle" sowie die malerische Altstadt und das Einkaufszentrum "Gifhorner Tor" sind nur einige Beispiele dafür.
Gifhorn, eine lebendige Stadt in Niedersachsen, beheimatet eine Bevölkerung von rund 43.000 Einwohnern. Die charmante Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für ihre Bewohner.
Durch die Autobahn A2 und die gute Anbindung an die Bahnlinien nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover ist Gifhorn hervorragend angebunden.
Die Stadt Gifhorn verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung und ausreichend Haltestellen, um die Region bequem zu erkunden.
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in der Innenstadt, und auch der Weg zur Volkswagen AG in Wolfsburg ist nicht weit entfernt. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und Nähe zur Stadt Gifhorn macht die Region zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause.
# Sonstiges
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.
Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.
Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de
Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MAV_6
Rechtliche Angaben
Gesetzliche Anbieterkennung:
MAVILO Immobilien
Maximilian Böhnisch
Am Brabrinke 14
30519 Hannover
Deutschland
Telefon: 017687888356
E-Mail: boehnisch@mavilo.de
USt-IdNr.: DE358346861
Zuständige Finanzbehörde:
Finanzamt Gifhorn, Braunschweiger Str. 6-8, 38518 Gifhorn
Gewerbeerlaubnis nach §34c Abs.1, Satz 1, Nr. 1 GewO erteilt durch:
Stadt Gifhorn, Fachbereich Ordnung, Bürgerbüro, Marktplatz 1, 38518 Gifhorn
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Porschestraße 32, 38440 Wolfsburg
Alternative Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, aufrufbar unter
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
MAVILO Immobilien
Herr Maximilian Böhnisch
Am Brabrinke 14
30519 Hannover
Deutschland
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MAVILO Immobilien, Maximilian Böhnisch, Am Brabrinke 14, 30519 Hannover, Tel.: 0176/87888356, E-Mail: boehnisch@mavilo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E- Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen währen der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
MAVILO Immobilien
Maximilian Böhnisch
Am Brabrinke 14
30519 Hannover
E-Mail: boehnisch@mavilo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir[*] den von mir/uns[*] abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren[*]/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung[*]
Bestellt am[*]___________________ / erhalten am[*]__________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________________________
Anschrift der / der Verbraucher(s)_________________________________________
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________
(nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum _______________________
[*] Unzutreffendes bitte streichen.