Einfamilienhaus, sofort bezugsfertig, provisionsfrei
830.000 € VB
- Wohnfläche 215 m²
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 822 m²
- Verfügbar ab April 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2016
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir bieten ein Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung.
Sofort bezugsfertig und provisionsfrei.
Ideal für Familien. Ruhig, aber zentral in Kipfenberg OT Irlahüll gelegen. Beilngries, Kipfenberg, Denkendorf und die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Küche, mit angrenzender Speisekammer und offenem Durchgang zum Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, einen Technikraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Raum welcher als Büro oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die großzügige, unterkellerte Doppelgarage ist durch eine Schmutzschleuse mit dem Haus verbunden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Zwischenboden in der Garage und der begehbare Dachboden des Hauses.
Der großzügige Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse zum entspannen ein und auch für Hobbygärtner und Kinder bietet der Garten viel Platz.
Das Haus wurde 2016 in Ziegelbauweise, KfW 55 errichtet und bietet eine gehobene Ausstattung.
Unter anderem:
- zentrale Lüftungsanlage
- Wasserenthärtung
- Photovoltaik
- Smarthome (Loxone)
- E-Mobilität vorbereitet
- Haustür und Fenster Holz/Alu
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und zusätzlichem Dampfbackofen
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit einer Pelletheizung.
Zusätzliche Wärme spendet ein Kachelofen mit Umluft.
Das Haus kann gerne nach Absprache besichtigt werden.
