Einfamilienhaus / Villa mit Große Garage in Werl

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine dreistöckige Villa/Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau und einer großen Doppelgarage aus dem Jahr 2006.
Das Haus wurde zwischen 2002 - 2004 saniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut.
Alle drei Etagen bieten ca. 95 m² Wohnraum.
Besonders praktisch: Die große Doppelgarage und der Außenstellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen eine langwierige Parkplatz suche.
Die große Doppelgarage bietet Ihnen eine Möglichkeit für den Ausbau einer kleinen Autowerkstat.
Im großen Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kamin, der alle Zimmer durch ein extra ausgebauten Luft Kanal wärmt.
Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.

# Ausstattung
Die an der Stadt liegende Villa mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 280 m² befindet sich in einer zentralen Lage, mit einem Kurpark sowie Schulen, Kindergärten, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten, die man zu Fuß bequem erreichen kann.
Das Haus verfügt über einen Balkon und eine ca. 88 m² große Dachterrasse.
Gasheizung, Stromleitungen und Wasserleitungen wurden 2002
saniert.
Anbau Doppelgarage mit Dachterrasse im 2006.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Vorname
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 745 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Das Werler Stadtzentrum ist ca. 3 Minuten zum Fuß entfernt, wo sie eine Fußgängerzone mit verschieden Cafés und Boutiquen vorfinden werden.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir VORAB eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Finanzierer!

# Sonstiges
MG Immoinvest
Herr Martin Günter
Hammer Straße 71, 59457 Werl
Tel.: +49 1590 1316147
Email: infomgimmoinvest.de
www.mgimmoinvest.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest

# Energie
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 071