- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr ca. 1928, bietet beste Voraussetzungen für eine Familie oder zur Vermietung als Kapitalanlage, da durch aktuellen Mietindex 1300€ Kaltmiete erwirtschaftet werden kann !
Auf rund ca. 152 m² Wohnfläche, aufgeteilt über 2 Etagen, wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 12/2024-01/2025 unter anderem mit neuen Böden inkl. Trittschalldämmung (in allen Räumen), neuen Bädern, einer neuen Heizungsanlage, teilweise neuen Wasser- und Elektroleitungen u. v. m. umfänglich renoviert und modernisiert.
Im EG stehen dem neuen Eigentümer ca. 88 m² und im OG ca. 64 m² zur Verfügung.
Der Dachboden bietet durch seine Größe extra Stauraum, oder nach Wunsch die Möglichkeit diesen wohnlich auszubauen/ zu nutzen. Aktuell ist dieser als trockene Abstellfläche nutzbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir sind für Sie telefonisch unter 01522/4430623 und hier per Nachricht erreichbar.
Ausstattung
TOP-Merkmale:
• neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten 2025 VB
• neue Heizungsanlage inkl. Hauptleitung 2024/2025
• neue Haustür 2024 /2025
• neue Fenster (Isolierglas) 2024 /2025, in den Schlafzimmern mit Rollläden ausgestattet
u. v. m.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 148 m² ohne Garten
Lagebeschreibung
Pollhagen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Niedernwöhren im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Pollhagen liegt am Schaumburger Wald und dem Mittellandkanal, in direkter Nähe von Stadthagen.
Die Kleinsten können im ortsansässigen Kindergarten optimal betreut werden.
Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Lauenhagen und ab der 5. Klasse stehen den Kindern alle weiterführenden Schulen, im nur rund 8 km entfernten Stadthagen, zur Verfügung. Die Schülerbeförderung wird durch Busverkehr sichergestellt.
In einem Hofladen, in ca. 1 Autominute erreichbar, gibt es neben frischen Eiern, Obst und Gemüse auch viele andere Leckereien zu kaufen.
Im benachbarten Niedernwöhren, ca. 9 Autominuten entfernt, befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Mode, Drogeriemarkt etc.) sind im Stadtkern von Stadthagen zu finden und ca. 14 Autominuten entfernt.
Vom Bahnhof Stadthagen hat man Anbindung durch den Regionalzug oder S-Bahn in Richtung Hannover oder Minden/ Bielefeld.
Der Autobahnanschluss (A2) Bad Nenndorf in Richtung Hannover und Dortmund ist ca. 21 km entfernt und wird von Stadthagen aus über die B65 erreicht.
