Einfamilienhaus Wildeck mit Solaranlage Speicher u. Inventar

Die Größe des Hauses ist mit jeweils ca.100 qm pro Etage (Keller- Erd- und Dachgeschoß) sehr großzügig. Die Ausstattung des Hauses darf als hochwertig bezeichnet werden. Ein Überblick über die einzelnen Etagen.

Es stehen im Dachgeschoß ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichen Ausblick sowie 3 Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) zur Verfügung. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das Elternbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette sowie 2 Waschtischen. Zusätzlich befindet sich auch auf der Etage ein separates Kinderbad mit Dusche, Toilette sowie Waschtisch. Alle Bäder sind bis zur Decke verfließt.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche - Einbauküche von Poggenpohl. Weiterhin steht auf dieser Etage ein weiteres Kinder- Arbeits- Gästezimmer zur Verfügung sowie ein Gäste WC. Der große offene Wohn- mit Ess- und Fernsehbereich verfügt über zwei 2 Ausgänge auf den großen umlaufenden Balkon mit Außentreppe in den Garten und runden heir die Etage ab.

Im Kellergeschoß befindet sich die Kellersauna mit Dusche, ein weiteres WC, ein großer Vorratsraum, ein abgeschlossener Pelletslagerraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Hobby- Bastelraum, sowie der Öllagerraum.

Angeschlossen an das Haus befindet sich die ca. 36 qm große Doppelgarage. Der Lagerraum im Dachbereich verfügt mittig über annähernd Stehhöhe. Der vollisolierte Dachboden im Haus hat mittig auch fast Stehhöhe.

Auf dem Hausdach wird eine Photovoltaikanlage aus dem Hause E3DC mit 9,62 KW-Peak und einem Batteriespeicher mit brutto 13,8 KW betrieben. Durch diese Anlage ist es möglich im Jahr durchschnittlich eine Autarkie von mindestens 70% zu erreichen. Durch die monatliche Einspeisevergütung ist es auf Jahr bezogen möglich energietechnisch kostenneutral zu sein.

Energieausweis erstellt 22.05.2022 - Energiebedarf 104 kWh / (qm.a)
EFH energetisch gut = Energieeffizienz B/C

Gehobene Ausstattung
2 Etagen, Vollunterkellerung, begehbarer Dachboden
3 Duschen, 4 Toiletten, 1 Eckbadewanne
Kunststofffenster mit Diebstahlschutz
Rollläden erste Etage elektrisch mit Zeit Schaltuhren
Kellersauna 2x2 Meter mit Dusche
Weishaupt Ölheizung mit Kombination Fußboden- und Konvektionsheizung
zusätzlich Pelletofen Wodtke 10KW wassergeführt 8KW Wasser 2KW Luft
E3DC Solaranlage 9,62 KW Batteriespeicher 13,8 KW Autarkie ~70%
Gartenteich neu aufgebaut und komplett gereinigt, neue Oase Pumpe und Pflanzen
Doppelgarage mit begehbaren Dachboden

Besichtigung Termin nach Vereinbarung und vorherigem telefonischem Gespräch - Bonität wird vorausgesetzt.

Verfügbarkeit in Absprache

Lagebeschreibung:
Die hessische Gemeinde Wildeck liegt am östlichen Rand des Landkreises Hersfeld-Rotenburg und grenzt an den Wartburgkreis (Thüringen) und den Werra Meißner Kreis. Wildeck besteht aus fünf Ortsteilen mit rund 5.000 Einwohnern. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Obersuhl. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 30 km entfernt. Die Autobahn A4 (Ost-West-Verbindung) befindet sich mit den Anschlussstellen in Obersuhl, Hönebach und Gerstungen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Eisenach ca. 30km, nach Kassel ca. 75 km und nach Fulda ca. 70km. Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Stündliche Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Eisenach, Bebra und Bad Hersfeld unterstreichen die zentrale Lage des Ortes. In der Gemeinde Wildeck sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine hohe Lebensqualität wird durch die sehr gute Infrastruktur in und um Wildeck gewährleistet und gleichzeitig lädt die eindrucksvolle Natur zu Spaziergängen oder Radtouren durch das Werratal ein.

Für Fragen stehen wir unter 0049 (0)151-27520665 bzw. per Mail zur Verfügung.