- Wohnfläche 210 m²
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 395 m²
- Verfügbar ab Juli 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus welches im Jahr 2020/ 2021 komplett Kernsaniert wurde.
Wir stellen hier Fotos für einen ersten Eindruck zur Verfügung. Bei ernsthaftem Interesse können weitere Bilder geschickt werden.
Ein paar Eckdaten:
- 210qm Wohnfläche
- Deckenhöhe mindestens 2,20 Meter
- 395qm Grundstück
- Neues Dach mit innen Dämmung (30cm)
- Kompletts Haus gedämmt (KFW 55)
- Neue Fenster (Dreifach verglast)
- Neue Haustür
- Neue Elektrik im kompletten Haus
- Neue Gas Heizung von Buderus
- Passivbelüftungsanlage
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Terasse 2023 fertiggestellt
- Solaranlage (Heizung/ Warmwasser. Unterstützung 750L)
- Photovoltaik Anlage (Enpal)
- Entkalkungsanlage
- Alle Zimmer haben LAN Anschlüsse und Sat Anschlüsse (große Kathrein Anlage)
- Glasfaser Anschluss 2024
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Gäste Bad, einen Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss. Ein weiterer Raum den man z.b als Werkzeugraum nutzen kann, führt direkt in den Garten. Das absolute Highlight jedoch ist eine große offene Wohnküche mit Essbereich.
Im 1. Stock findet man 3 Schlafzimmer und einen kleineren Raum den man als Büro, Begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum nutzen könnte, außerdem das große Badezimmer mit Ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss ist der Traum aller Teenager, oder auch ein tolles Gästezimmer. Es gibt einen großen Wohnraum mit einem Fenster und zwei Dachfenstern, einem Gäste WC und einen großen Abstellraum in dem sich auch die Heizung befindet.
Angrenzend am Haus befindet sich eine Scheune mit neuem elektrischen Garagentor, die Schune bietet potenzial für den Ausbau z.b einer Einliegerwohnung. Dafür liegt bereits Strom und Wasser.
Die Küche wurde bei Küchenstudio Müller in Simmern 2021 gekauft(Rechnung vorhanden) und speziell angepasst. Kann gerne übernommen werden.
Der Hof vor dem Haus bietet 4-5 Stellplätze.
Das Haus wird von Privat verkauft ohne Makler!
