- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 890 m²
- Verfügbar ab Juli 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
***Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Kamin***
- Neuwertig und modern – Der Familientraum wartet auf Sie!!!
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt etwas zurückgesetzt und ist verkehrsgünstig gelegen.
…die ideale Immobilie für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort – perfekt für Paare oder Familien, die sich ein modernes Zuhause wünschen.
Das massiv errichtete Haus befindet sich äußerlich, sowie auch das Grundstück, in einem sehr gepflegten Zustand.
Das 890 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet, ideal für Privatsphäre und Sicherheit.
Die Einfahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Über eine großzügige Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück und können Ihre PKW´s unter dem geräumigen Doppelcarport abstellen.
Das Objekt weist zudem einen sehr guten Energiewert aus.
Die Immobilie steht ab 01.07.2025 nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.
Das 2017 komplett renovierte (vollsaniert) in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert.
Bei dieser Modernisierung wurde die Zimmeraufteilung gänzlich geändert.
Das Haus wurde 2017 mit einer modernen Heizungsanlage und 2023 mit einer Solaranlage ausgestattet.
Der Hof bietet zudem ausreichend Abstell- und Unterstellmöglichkeiten z.B. für die Holzlagerung und bis 2 Fahrzeuge können im Carport abgestellt werden.
Es sind auf beiden Wohnetagen je ein Badezimmer vorhanden.
Alle Räume werden durch die gasbetriebene Heizung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich darüber hinaus noch ein Kaminofen.
Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und lassen sich auf Knopfdruck öffnen und schließen.
Baujahr: 1938 - vollsaniert 2017
Grundstück gesamt: 890 qm
Erdgeschoss: 98 qm
Dachgeschoss: 66 qm
Zimmeraufteilung:
EG:
- Eingangsbereich mit 1 Diele und Treppe ins OG
- 1 Garderobe
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche (mit Einbauküche und Kochinsel)
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
OG: Deckenhöhe 2,25 m
- 1 Flur mit 2 Dachfenster
- 1 Raum individuell nutzbar (momentan Kinderzimmer1)
- 1 Raum individuell nutzbar (momentan Kinderzimmer2)
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Schlafzimmer
•Begehbarer Dachboden für zusätzlichen Platz
- überdachte Terrasse 3 m x 9 m = 27 qm für entspannte Stunden im Freien.
Hier finden Familie und Gäste einen gemütlichen Treffpunkt.
- Carport 6 m x 8 m= 48 qm
Platz für 2 Fahrzeuge und Stauraum
Extras:
- Alle Fenster im EG (außer HWR) verfügen Sie über maßgefertigte Plissees
- Das gesamte EG ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und wird u.a. mit einer Fußbodenheizung beheizt.
- Die Beheizung im OG erfolgt über Heizkörper.
- Solarbeschattung an dem Dachfenster im Schlafzimmer und im Kinderzimmer
- Energieeffizienz: Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
- Bewässerung des Gartens mittels Erdtank ( 4000 Zisterne)
Kurzum: Das neu sanierte freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Heizungsanlagen und einem gemütlichen Garten – und Hofbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen.
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