Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden ehem. Autowerkstatt

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Keller, angeschlossener
ehemaliger Werkstatt

Das Grundstück von 275 qm Größe besteht aus 2 Gebäudetrakten. Das im Jahr 1971
angebaute Haupthaus verfügt im OG über eine Küche, ein Bad und drei Zimmer, im
UG befinden sich vier weitere Zimmer. Das über eine Überdachung verbundene
Nebengebäude verfügt über einen Dachboden, 3 Räume, ein en Bad/WC-Raum.
Integriert sind die Garage, ein überdachter Stellplatz und die Hebebühne und bietet
somit Platz für 3-4 Fahrzeuge.
Der Keller hat eine Höhe von knapp 2m und besteht aus Heizraum, Öllager und 2 Räumen.
Das Haus ist geräumt und nicht vermietet, es könnte sofort bezogen werden.
Das Objekt hat Potential, erfordert jedoch einige Sanierungsarbeiten in energetischer
Hinsicht (Fensterverglasung, Dachisolierung etc.). Das Dach wurde vor einigen Jahren
neu eingedeckt und die Öltanks erneuert. Die Straße vor dem Haus wurde erneuert,
Wasseranschlüsse neu gemacht, vorerst keine Anschlußkosten zu erwarten.
Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet, kein Überschwemmungsgebiet, keine schlimmen
Extremwetter und liegt unmittelbar an der B275, von der Stadt Ortenberg 3 km
entfernt. Ortenberg bietet einige Supermärkte, Ärzte in erreichbarer Nähe, Schulen
und Kindergärten vorhanden.
Verkauf ohne Makler, also keine Provision, Besichtigungen sind möglich, dafür bitte einfach
eine Nachricht schreiben wir setzen uns in Verbindung.