Eingebettet in die malerische Landschaft von Ostrhauderfehn - ohne zus. Käuferprovision!

# Objektbeschreibung
Eingebettet in die malerische Landschaft von Ostrhauderfehn präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf. Das im Jahr 1980 errichtete Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für den notwendigen Komfort und genügend Rückzugsmöglichkeiten.

Dieses Haus vereint klassischen Charme mit Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Die geräumige Gestaltung der Wohnbereiche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Entfaltung. Nutzen Sie die Chance, sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte sich schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt befinden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ostrhauderfehn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Seite zu stehen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Ausstattung
Kunststoff-Iso-Fenster (1980) // Gasheizung (Vaillant) aus dem Jahre 1980 // attraktive Raumaufteilung // Sommergarten // geschlossene Terrasse // Garage

Raumaufteilung - Erdgeschoss:
Eingang // Schlafzimmer // Büro // Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC) // Schlafzimmer // Gäste-WC // Flur // Wohnzimmer // Esszimmer // Heizungsraum // Sommergarten

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 1004 m²

# Lagebeschreibung
Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3806