- Wohnfläche 76,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Januar 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 205 €
- Warmmiete 765 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.295 €
- Terrasse
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Einliegerwohnung in Villa mit Rheinblick in Remagen Oberwinter
Vermietet wird eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, separater Küche, inklusive Abstellkammer und Wannenbad mit Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird über einen separaten Eingang betreten.
Die Wohnung bzw. der Garten bieten einen fantastischen und weiträumigen Blick ins Rheintal. Vom Garten aus überblickt man das Siebengebirge bis zum Drachenfels bzw. in die andere Richtung bis Remagen und weiter.
Vor der Wohnung ist ein - aktuell eingezäunter - großzügiger Gartenbereich zur Eigennutzung mit großer Terrasse. An den Gartenbereich schließt das Hanggrundstück an, welches zur Straße (Sackgasse) endet.
Neben der Wohnung befindet sich ein Geräte-/Abstellraum zur Mitnutzung (Fahrräder...)
Ein Stellplatz befindet sich an der Grundstücksgrenze (siehe Foto).
Im Zuge der Sanierung 2019 wurde in den beiden Schlafzimmern neues Parkett verlegt, die Wände und Decken aller Zimmer wurden mit Kalkfarbe glatt verputzt und die Türen neu geschliffen. In Flur und Wohnzimmer liegt älteres, aber hochwertiges Laminat, welches noch ausgetauscht werden wird.
Küche und Bad wurden komplett renoviert.
Das Musizieren klassischer Musik ist möglich.
Die Warmmiete bezieht sich auf eine Person. Jede weitere im Haushalt lebenden Personen wird mit 50,-€ / Monat berechnet.
Der Bahnhof (DB) befindet sich ca. 10 - 15 Minuten Fußweg entfernt. Dort halten Züge in Richtung Bonn, Köln, Remagen und Koblenz.
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