Einmalige Gelegenheit: 4,5-Zimmerwohnung in Herrenzimmern
298.000 €
- Wohnfläche 112 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Manche Gelegenheiten kommen nur einmal im Leben. Dieses Zuhause ist eine davon.
Inmitten der idyllischen Gemeinde Herrenzimmern, wo die Natur noch den Takt vorgibt und die Welt ein kleines bisschen langsamer tickt, wartet ein ganz besonderes Juwel auf Sie. Diese Etagenwohnung ist weit mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem Geschichten geschrieben werden, Erinnerungen entstehen und jeder Tag mit einem Lächeln beginnt.
Ein Zuhause voller Licht und Leben.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine wohltuende Helligkeit, die durch große Fenster in jeden Raum fließt. Die Sonne spielt mit den warmen Farben und lässt das ganze Zuhause strahlen – von früh bis spät. Hier lebt man im Einklang mit dem Tag.
Gemütlichkeit trifft auf Stil.
Der großzügige Wohnbereich lädt nicht nur zum Ankommen ein, sondern auch zum Bleiben. An kalten Tagen sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme und zaubert eine Atmosphäre, die an lange Winterabende und guten Gesprächen erinnert. Eine Einbauküche wird zum Treffpunkt für kulinarische Erlebnisse, zum Ort für Genuss und Geselligkeit.
Das Schöne liegt in den kleinen Dingen.
Ein Balkon für den ersten Kaffee am Morgen, das Zwitschern der Vögel als täglicher Begleiter, drei Schlafzimmer für die ganze Familie oder das eigene Homeoffice – all das vereint diese Wohnung mit Leichtigkeit und Stil. Dank der modernen Ausstattung ist alles bereit für ein neues Kapitel.
Ein Ort mit Seele. Ein Zuhause mit Zukunft.
Sonnig, gepflegt, durchdacht – und doch ist es das Gefühl, das hier zählt: Das Gefühl, endlich angekommen zu sein.
Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit geprüfter Finanzierung priorisiert werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Herrenzimmern. Die Gesamtgemeinde Bösingen-Herrenzimmern wurde 1974 aus den damals selbständigen Gemeinden Bösingen und Herrenzimmern gebildet.
Der Kindergarten, sowie die Grundschule ist nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführenden Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten Schramberg, Oberndorf und Rottweil zur Verfügung.
Die Nahversorgung ist über die fußläufig zu erreichenden "Rosenberger Mühle", sowie die "Bäckerei Rolf Müller" sichergestellt. Im nahe gelegenen Teilort Bösingen befindet sich eine Filiale des Discounters NORMA.
Neben dem regen Vereinsleben mit 35 verschiedenen Vereinen bietet die Gemeinde nicht nur sportlichen Menschen über schön ausgebaute Rad- und Wanderwege im oberen Neckartal, sondern auch geschichtlich Interessierten viel Sehenswertes.
www.boesingen.de
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 298.000
Nebenkosten: ca. € 30.000,00
Eigenkapital: ca. € 60.000,00
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.050
Gerne unterstützen wir Sie zusammen mit unseren Finanzierungspartnern bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4681
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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