Einmalige Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Rendite in Lindhorst

Einmalige Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Rendite

VB

31698 Niedersachsen - Lindhorst
24.10.2024
  • Wohnfläche 1.800 m²
  • Zimmer 40
  • Grundstücksfläche 7.000 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Provision Mit Provision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

31698 Niedersachsen - Lindhorst

Beschreibung

Das Bestandsgebäude wurde umgenutzt und komplett saniert nach KfW70 (Fassade WDVS auf bestehende Klinkerfassade, neue Fenster, neue Elektrik, neue Pellet-Heizung, komplett neuer Innenausbau zu 3 Wohngruppen, Café und Bürotrakt).

Insgesamt sind ca. 1.800m² Wohn-/Nutzfläche entstanden.

Das Projekt wird als Wohn- und Eingliederungszentrum bezeichnet. Keine Heimaufsicht o.Ä.

Jeder Bewohner mietet ein Zimmer innerhalb einer Wohngruppe von der EH Ottensen. Die weiteren Dienstleister werden ambulant dazu gebucht.

Ein Verkauf kann nur erfolgen, wenn die aktuelle Nutzung beibehalten werden kann - z.B. über die Übernahme sämtlicher Mietverträge oder ei-nen Mietvertrag mit langer Laufzeit.

Share Deal ist möglich aber nicht Bedingung.

Die jährlichen Miteinnahmen betragen z.Z. 180.000 € mit einer Laufzeit von 15 Jahren.

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 € vom Kaufpreis, fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags.

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