Einmaliges Wohnerlebnis in Hamburg-Bramfeld: Helle Wohnung über 2 Ebenen (Maisonette) mit Top-Ausstattung!
498.000 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1961
- Hausgeld 410 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige Wohnung (Maisonette-Wohnung) in Hamburg-Bramfeld bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort. Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 106 m² besticht die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die stilvolle Gestaltung.
Highlights sind die schöne Holztreppe, die die beiden Ebenen elegant verbindet, das großzügige Wohnzimmer, was zum Entspannen einlädt, während die angrenzende, offene Einbauküche mit Kochinsel für schöne oder gesellige Abende und Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist das begehbare Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Ebenso ein großer und komfortabler Einbauschrank im Schlafzimmer.
Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
# Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist ein Traum für Hobbyköche und Profis gleichermaßen. Holzfußböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Das hochwertige Vollbad ist mit einer stilvollen Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.
Ein Highlight ist das begehbare Ankleidezimmer, das viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Alle Räume sind mit modernen Materialien und hochwertigen Oberflächen ausgestattet, die den Wohnkomfort abrunden.
Neben der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage bietet die Wohnung zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Stühm Süd im begehrten Stadtteil Bramfeld.
Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bramfelder See lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Bramfeld ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
# Sonstiges
Entfernungen von der Wohnung zu wichtiger Infrastruktur:
● Kindergarten: 500 m (ca. 5 Minuten zu Fuß) ● Grundschule: 1 km (ca. 10 Minuten zu Fuß)
● Realschule: 1,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad)
● Gymnasium: 2 km (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad)
● Autobahn: 5 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
● Bushaltestelle: 200 m (ca. 3 Minuten zu Fuß)
● U- oder S-Bahn Haltestelle: 3 km (ca. 15 Minuten mit dem Bus)
● Einkaufszentrum: 1 km (ca. 10 Minuten zu Fuß)
● Supermarkt: 300 m (ca. 5 Minuten zu Fuß)
● Stadtzentrum Hamburg: 10 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
Diese Übersicht zeigt, wie ideal die Wohnung gelegen ist, um sowohl den Alltag als auch Freizeitaktivitäten bequem zu gestalten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-139
Rechtliche Angaben
Nordraum GmbH
GF Marco Fricke
Bergstedter Markt 1
22393 Hamburg
Kontakt:
Telefon: +49 40 241 82 592
Telefax: +49 40 241 82 593
E-Mail: vertrieb(@)nordraum-konzepte.de
Vertretung:
Nordraum Vertrieb und Konzepte GmbH vertreten durch:
Die Geschäftsführung obliegt der persönlich haftenden Gesellschafterin, der Nordraum Vertrieb und Konzepte GmbH, Hamburg, vertreten durch die alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer Herrn Marco Fricke, Hamburg, und Frau Sandra Kuschel, Hamburg
Berufsspezifische Angaben:
Berufsbezeichnung: Bauträger, Immobilienmakler, Bauberater
Zuständige Kammer: Handelskammer Hamburg
Verliehen in/durch: Hamburg
Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Makler- und Bauträgerverordnung - MaBV
Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/gewo_34cdv/gesamt.pdf
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Wandsbek der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Schloßgarten 9, 22041 Hamburg
Register und Registernummer: Handelsregister HRA117334
Berufshaftlichtversicherung
Wir sind bei der folgender Versicherung berufshaftpflichtversichert: VHV Allgemeine Versicherungen AG, VHV Platz 1, 30177 Hannover
Berufshaftlicht gültig für (Land): Deutschland