Einzelkulturelles Kunstwerk im Herzen von Bad Orb im BIETERVERFAHREN!

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus gebaut um 1750 befindet sich im malerischen Stadtteil Bad Orb, einer Region, die derzeit durch positive Ortsveränderungen und Investitionen, unter anderem von Engelbert Strauss, im Aufschwung ist. Das Haus selbst ist ein einzigartiges Einzelkulturdenkmal von Bad Orb und bietet somit eine einmalige Gelegenheit, Geschichte mit modernen Wohnträumen zu verbinden. Durch die Möglichkeit der KfW-Förderung und weiterer Investitionen lässt sich hier ein beeindruckendes kulturelles Statement setzen, das Ihre Träume in die Tat umsetzen kann.

Der Grundriss zeigt das große Potenzial für kreative Wohnveränderungen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer und ein Flur, während das Erdgeschoss Platz für zwei weitere Räume bietet. Rechts könnte ein modernes Bad entstehen, und auf der linken Seite könnte ein offener Küchen- und Essbereich realisiert werden. Die aktuellen Bilder vermitteln den derzeitigen Zustand des Hauses und lassen die gestalterischen Möglichkeiten erahnen.
Dieses Kunstwerk kann als Dauerwohn-Altersruhesitz, Ferien-Kur-Apartment oder als kuscheliges genutztes Eigentum genutzt werden.

Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert, da es in seinem jetzigen Zustand viel Zeit, Liebe und Hingabe benötigt, um vollendet zu werden. Wir stehen Ihnen bei Fragen zum Objekt sowie zum Bieterverfahren jederzeit gerne zur Verfügung und unterstützen Sie mit unserem Handwerkernetzwerk auf dem Weg, dieses historische Einzelkulturdenkmal Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Bieterverfahren kurze Erklärung:
Ein Bieterverfahren ist ein Verkaufsprozess, bei dem potenzielle Käufer Gebote für eine Immobilie oder andere Vermögenswerte abgeben, die in der Regel in einem transparenten und wettbewerbsorientierten Rahmen organisiert sind. Der Verkäufer wählt normalerweise das höchste Gebot aus, das den Verkaufsbedingungen entspricht.
Eine ausführliche Erklärung des Ablauf und Vorgehen eines Bieterverfahrens erfahren sie auf unserer Homepage:
https://www.suite-11.de/bieter:verfahren/

Laufzeit des Bieterverfahrens bis zum 15.11.2024

# Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung

Lage: Stadtteil Bad Orb, aufstrebende Region mit Investitionen von Engelbert Strauss
Besonderheit: Einzelkulturdenkmal mit historischem Charme
Fördermöglichkeiten: KfW-Förderung möglich
Stockwerke: 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Zimmer: 4 Räume insgesamt (2 im Obergeschoss, 2 im Erdgeschoss)
Wohnfläche: 60m², nach evtl. Dachausbau 85 qm

Raumaufteilung:
Obergeschoss: 2 Zimmer und Flur
Erdgeschoss: 2 Räume, offener Kamin, potenziell für Bad und offenen Küchen-/Essbereich
Gestaltungsmöglichkeiten: Individuelle Wohnraumgestaltung durch Grundrissänderungen
Heizung/Sanitär: Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Heizungs- und Sanitäranlagen
Zustand: Sanierungsbedürftig, viel Potenzial für kreative Renovierungen
Veräußerung: Bieterverfahren
Besonderheit: Potenzial zur Schaffung eines kulturellen Statements durch liebevolle Restaurierung und Modernisierung
Beratung: Unterstützung bei Fragen zum Objekt und Bieterverfahren
Diese Ausstattungspunkte geben einen kompakten Überblick über das Potenzial und die Besonderheiten des Hauses.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Einfamilienhaus in unmittelbarer Marktplatznähe von Bad Orb gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Fachwerkhäuser und gepflegte Vorgärten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern. Der Stadt ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.

Bad Orb ist eine idyllische Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Das liebevolle Kurstädtchen, die Therme, die Kuranlagen, der Kurpark und die eindrucksvolle Landschaftskulisse wird auch Sie in den Bann ziehen. Bekannt für ihre heilenden Quellen und ihre entspannte Atmosphäre, zieht sie sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die Region um Bad Orb ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen. Die Natur spielt eine große Rolle in der Erholung der Bewohner und Besucher. Die gute Luftqualität und die Möglichkeit, in der Natur aktiv zu sein, machen die Region zu einem beliebten Wohnort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Bäder, Parks und weitere Erholungsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Suite 11 - Matthias Flick Immobilien.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1750

Anbieter-Objekt-ID: 6897#taPdrD