Einziehen und Loslegen: Top renovierte Büros mit Teeküche - Ideal für Startups

# Objektbeschreibung
Der Sirius Business Park Nürnberg ist die optimale Adresse für Unternehmen, die moderne Gewerbeflächen suchen. Zur Auswahl stehen Büros, Lager- und Produktionsräume. Der attraktive Standort im Gewerbegebiet Katzwanger Straße punktet mit Annehmlichkeiten wie E-Ladestationen, Parkplätzen und einer einladenden grünen Gartenlounge. Zudem schätzen unsere Mieter vor allem den stets zuverlässigen und hilfsbereiten Center Manager als Ansprechpartner vor Ort.

# Ausstattung
+ Optimal genutzte Bürofläche von ca. 21,11 m² für Ihre Geschäftsaktivitäten
+ Modern renovierte Räumlichkeiten für einen frischen Arbeitsstart
+ Bequemer Zugang und ruhige Arbeitsatmosphäre im Erdgeschoss
+ Ausgestattet mit Teppichboden, effektivem Sonnenschutz und Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsumfeld
+ Gemeinsame Teeküche für entspannte Pausen und schnelle Erfrischungen
+ Bequemer Zugang zu getrennten und gepflegten Sanitäranlagen
+ Regelmäßige Reinigung der Allgemeinflächen, um stets eine angenehme Umgebung zu gewährleisten
+ Für einen reibungslosen Start kann Internet optional dazugebucht werden
+ Gestalten Sie Ihren Raum mit optionaler Möblierung nach Ihren Bedürfnissen
+ Flexible Mietoptionen ab einem Monat, passend zu Ihrem Zeitplan
+ Schnell verfügbar und bezugsfertig für einen reibungslosen Start in Ihre neuen Räumlichkeiten
+ Ab 489EUR monatlicher Festpreis (inkl. Nebenkosten, zzgl. MwSt.)

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 489,00 €

Bürofläche: ca. 21,11 m²

# Lagebeschreibung
Der Sirius Business Park liegt mitten im beliebten Gewerbegebiet Katzwanger Straße im Süden Nürnbergs. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und vielen Möglichkeiten für Kooperationen. Ebenso kommt Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zugute: Mit dem Auto erreichen uns über die A73, den Frankenschnellweg sowie die B4R und B8. Auch mit dem ÖPNV können Sie den U-Bahnhof Hasenbuck nutzen, verschiedene Buslinien halten sogar direkt vor der Tür.

* Bequeme Anfahrt *

Flughafen Nürnberg: 10 km
Bahnhof: 0,5 km
Anschluss an die A 73: 2 km

# Sonstiges
*Das Angebot gilt für Neukundenverträge über Büros, die bis zum 30.09.25 unterzeichnet werden, und ist nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Die mietfreie Zeit wird ab 12 Monaten Laufzeit im 12. Monat, ab 24 Monaten im 12. und 24. Monat gewährt. Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme sind Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, Flächen in First Choice Business Centern und bereits in Verhandlung befindlichen Anfragen. Außerdem sind Büros mit Abrechnung nach m² an folgenden Standorten ausgenommen**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/

++Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A9017