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Virtueller
Rundgang
Einziehen und Wohlfühlen: Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage
349.000 €
- Wohnfläche 99 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 263 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
#Baujahr und Lage#
- Reihenendhaus, Baujahr 1998
- Familienfreundliche, wachsende Siedlung
- Ruhige Wohnstraße
#Grundstück#
- Grundstücksgröße: 263 m²
- Kleiner Vorgarten
- Sonniger Garten mit Südausrichtung
- Terrasse, 2021 neugestaltet, Markise aus 2015
- Eigener Stellplatz am Haus
#Wohnfläche und Aufteilung#
- 1,5 Geschosse
- ca. 99 m² Wohnfläche
- Platz für Familie mit 1-2 Kindern
#Erdgeschoss#
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zum Garten
- Angrenzende Küche
- Gäste-WC
#Obergeschoss#
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer (ca. 12,25 m² und 13,88 m²)
- Nutzbar als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer
#Dachgeschoss#
- Spitzboden ausgebaut zu weiterem Zimmer
- Grundfläche ca. 17,10 m², anrechenbare Wohnfläche ca. 10,87 m²
- Helles Zimmer mit bodentiefem Fenster und zwei Dachfenstern
- Nutzbar als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer
#Allgemein#
- Liebevoll gepflegtes Haus, ideal für eine Familie
- Bereit für neues Leben und neue Bewohner
- Markise 2015
- 2 neue Fenster
- Fliesen in Küche, Flur EG, Gäste-WC und Bad
- Sanierung Treppenstufen im Wohnzimmer
- Vorgarten 2024, Gartenanlage 2021
# Ausstattung
•Bad mit Wanne und Fenster
•Gäste-WC
•Terrasse
•Abstellraum
•1 Caport-Stellplatz
•weitere Parkmöglichkeiten in der Wohnsiedlung
•Garten
•Elektronische Markise
•Offene Treppe (Holz, Stahl)
•Außenjalousien alle Fenster, außer Bad und WC
•Laminat im OG
•Gauben großen Fenstern im OG
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.525,25 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 263 m²
# Lagebeschreibung
#Lage#
- Borsdorf liegt ca. 10 km östlich von Leipzig
#Verkehrsanbindung#
- Autobahn A14 in 5 Autominuten erreichbar
- Schnelle Verbindungen nach Dresden und Halle
- Direkte Anbindung nach Leipzig über die B 6
- Bequeme und schnelle Erreichbarkeit von Leipzig mit S-Bahn oder Bus
- S-Bahn-Station ca. 10 Gehminuten entfernt
#Infrastruktur#
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten vorhanden
- Zahlreiche medizinische Einrichtungen
#Freizeit#
- Vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung
# Sonstiges
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind neugierig geworden? Nutzen Sie die Möglichkeit unseres 360 Grad Rundgangs.
Folgen Sie einfach dem Link https://tour.ogulo.com/fd7M und melden sich an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: REH_Borsdorf
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Am Weinberg 1
04687 Trebsen
Postanschrift:
Cunnersdorfer Straße 6
04318 Leipzig
Kontakt:
Telefon: +49 341 23466520
Fax: +49 341 23466599
E-Mail: info@fibak-immobilien.de
Homepage: www.fibak-immobilien.de
Registereintrag:
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRB 24292
Vertreten durch:
Geschäftsführer Roland Baier
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 260684799.
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig
Branchenverband:
Immobilienverband Deutschland
Redaktionell verantwortlich:
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Patrizia Baier
Cunnersdorfer Straße 6
04318 Leipzig
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Information nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net .
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH grundsätzlich nicht teil.
Haftungsausschluss:
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