Einziehen und Wohlfühlen – Ihr perfektes Zuhause wartet!

**Objektbeschreibung:**

Dieses einzigartige Haus vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und ist sofort bezugsfertig. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und clevere Lösungen machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt.

Der Garten ist eine kleine Oase: Eine großzügige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden ein, der Grillplatz verspricht gesellige Abende, und die gepflegte Wiese bietet Platz zum Spielen oder Relaxen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, die einen beeindruckenden Blick auf die Berge bieten. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während ein Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten der elegante Einbauschrank im Eingangsbereich und ein separater Abstellraum. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Zimmer, welches sich optimal als Elternschlafzimmer nutzen lässt.

Das Obergeschoss ist ideal für Familien: Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich und die kreativen Schlafbereiche im Spitzboden bieten viel Raum für Kinder und Jugendliche. Zwei moderne Badezimmer – eines pro Etage – sorgen für höchsten Komfort, beide ausgestattet mit ebenerdigen Duschen. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle und große Badewanne im oberen Bad, die genügend Platz für ein entspannendes Badeerlebnis bietet.

Das Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Dank eines separaten Eingangs, eigener Anschlüsse und moderner Ausstattung eignet es sich ideal für ein Gewerbe, ein Büro oder eine Einliegerwohnung zur Vermietung.

Auf Wunsch kann nach Absprache vom Eigentümer eine moderne Heizung gegen Aufpreis eingebaut werden.

Mehrere befestigte Parkplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Stellmöglichkeiten, und die gepflasterten Wege rund ums Haus unterstreichen die gepflegte Erscheinung der Immobilie.

Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause?

Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Eine 360°-Online-Besichtigung steht auf Anfrage zur Verfügung.

**Lagebeschreibung:**

Idyllische Lage mit bester Anbindung

Diese einladende Immobilie befindet sich in einer der schönsten Ecken von Bad Blankenburg – im grünen Nordwesten der Stadt, direkt unterhalb der historischen Burg Greifenstein. Die Umgebung besticht durch großzügige Grundstücke mit viel Platz und einer angenehm lockeren Bebauung, die für Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl sorgt.

Für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten sowie die Grund- und Regelschule sind nur etwa einen Kilometer entfernt, sodass Kinder ihre Bildungseinrichtungen bequem erreichen können. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und wer ins Zentrum möchte, kann das historische Herz der Stadt in nur 750 Metern bequem zu Fuß erkunden.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Bundesstraße 88 ist in nur einer Autominute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem überregionalen Straßennetz. Zudem sorgt das Cityliniensystem für eine direkte Anbindung an Rudolstadt und Saalfeld, während mehrere Regionalbuslinien regelmäßig für Mobilität in und um Bad Blankenburg sorgen.

Energieangaben:

Endenergiebedarf: 193,01 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse: F, Baujahr Wärmeerzeuger 1990